# Prix immobilier Bourgoin-Jallieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu (38) : appartement 2 549 €/m², maison 2 862 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourgoin-jallieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Bourgoin-Jallieu Marché équilibré · 44/100 INSEE 38053 30 151 habitants · 1 221 hab./km² # Prix immobilier Bourgoin-Jallieu (38) Un appartement s'y vend **2 549 €/m²** et une maison **2 862 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 922 ventes enregistrées Appartement 2 549€/m² ↑ +0,4 % sur un an Maison 2 862€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 620 €/m²** et la maison **2 698 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 169 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 698**Maison **2 620**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 154 en 2025 45 86 91 73 145 99 169 66 125 105 91 59 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │59 │2 620 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │91 │2 353 €/m² │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │105 │2 356 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│125 │2 690 €/m² │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │66 │2 625 €/m² │2 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │169 │2 340 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │99 │2 844 €/m² │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │145 │2 468 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │73 │2 854 €/m² │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │91 │2 234 €/m² │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │86 │2 339 €/m² │3 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │45 │2 539 €/m² │2 407 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 089 et 3 032 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 275 à 2 531 €/m², avec 297 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 297 249 28 12 4 4 3 0 15 1 275 2 531 3 787 5 043 6 299 7 554 8 810 10 066 11 322 **médiane 2 557** 2 089 3 032 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 256 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 070 et 13 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │2 846 €/m²│92 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 545 €/m²│64 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 795 €/m²│47 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 150 €/m²│80 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 293 €/m²│30 m² │↑ +5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 882 €/m²│104 m² │↑ +0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RES LES GRIVES │2 615 €/m²│38 │↓ −3,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L'EDEN │2 573 €/m²│51 │↓ −11,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE CHAMP-FLEURI │2 573 €/m²│29 │↑ +28,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU RESERVOIR │2 556 €/m²│59 │↑ +12,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DOCTEUR │2 522 €/m²│104 │↓ −6,1 % PIERRE │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL JACQUES MONOD │2 392 €/m²│26 │↓ −1,1 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 262 m² │262 m² │439 770 €│1 679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 │70 m² │195 000 €│2 786 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 42 │42 m² │127 500 €│3 036 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 │59 m² │178 000 €│3 017 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │274 000 €│3 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 144 m² │144 m² │395 450 €│2 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 61 │61 m² │158 000 €│2 590 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 80 │80 m² │144 500 €│1 806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 63 m² │63 m² │136 000 €│2 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 63 │63 m² │165 000 €│2 619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 59 │59 m² │154 580 €│2 620 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 63 │63 m² │168 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 290 m² │290 m² │420 000 €│1 448 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │200 000 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 114 │114 m² │293 750 €│2 577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 95 m² │95 m² │246 750 €│2 597 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 154 │2 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 285 │2 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 247 │2 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 771 │2 684 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 605 │2 439 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ? En médiane sur 12 mois, 2 549 €/m² pour un appartement et 2 862 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bourgoin-Jallieu ? Zone Ouest (2 615 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 392 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bourgoin-Jallieu ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Bourgoin-Jallieu, à **2 549 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Abeau](https://│2 677 € │↓ −2,3 % │497 │4,2 km prescriptio.fr/dvf/l-isle│ │ │ │ -d-abeau-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefontaine](https://p│2 111 € │↑ +9,2 % │267 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/villefo│ │ │ │ ntaine-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vienne](https://prescrip│2 500 € │↑ +1,4 % │1222 │32,0 km tio.fr/dvf/vienne-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://prescrip│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │34,7 km tio.fr/dvf/voiron-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Égrève](https://pr│2 552 € │↓ −2,1 % │474 │52,1 km escriptio.fr/dvf/saint-eg│ │ │ │ reve-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://prescr│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │55,2 km iptio.fr/dvf/fontaine-38)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meylan](https://prescrip│3 505 € │↑ +0,2 % │725 │58,8 km tio.fr/dvf/meylan-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-d'Hères](ht│2 240 € │↓ −0,2 % │961 │60,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-martin-d-heres-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourgoin-Jallieu. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bourgoin-Jallieu en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, SCI FREJUS, Bourgoin-Jallieu. autorisé en 2026 · en cours **41 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Bourgoin-Jallieu. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, CSBJ-RUGBY, Bourgoin-Jallieu. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bourgoin-Jallieu](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/bourgoin-jallieu) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourgoin-Jallieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourgoin-Jallieu - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/bourgoin-jallieu) - [Structures métalliques près de Bourgoin-Jallieu](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Échirolles1 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echirolles-38)