# Prix immobilier Bourganeuf (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourganeuf (23) : appartement 1 001 €/m², maison 846 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourganeuf-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Bourganeuf Marché peu tendu · 3/100 INSEE 23030 2 364 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Bourganeuf (23) Un appartement s'y vend **1 001 €/m²** et une maison **846 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 938 ventes enregistrées Appartement 1 001€/m² ↓ −29,2 % sur un an Maison 846€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 62 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **621 €/m²** et la maison **733 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **733**Maison **621**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 22 9 4 12 6 29 3 9 12 17 9 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼──────── décembre 2025 │9 │621 €/m² │733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │9 │1 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │29 │645 €/m² │677 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │9 ──────────────┼────── janvier 2025 │22 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **609 et 679 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 519 à 837 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 5 1 0 2 0 1 2 1 519 837 1 155 1 473 1 791 2 109 2 427 2 745 3 063 **médiane 633** 609 679 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 571 et 781 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │778 €/m² │82 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│13 % │621 €/m² │35 m² │↓ −78,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │781 €/m² │66 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T2 │5 % │61 m² ──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │79 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 846 €/m² en tête de page, 778 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 77 m² │77 m² │20 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 60 m² │60 m² │44 000 € │733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 108 m² │108 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 112 m² │112 m² │130 000 €│1 161 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 55 m² │55 m² │48 500 € │882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 63 m² │63 m² │9 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 69 m² │69 m² │121 900 €│1 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 46 m² │46 m² │8 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/09/2025 · 101 m² │101 m² │70 000 € │693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 147 m² │147 m² │121 000 €│823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 40 m² │40 m² │72 000 € │1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 2 pièces20/08/2025 · 64 m² │64 m² │40 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/08/2025 · 217 │217 m² │91 325 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 99 m² │99 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 230 m² │230 m² │100 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │633 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │158 │728 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │255 │1 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │1 891 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │564 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourganeuf ? En médiane sur 12 mois, 1 001 €/m² pour un appartement et 846 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bourganeuf ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bourganeuf, à **1 001 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Feyre](https://prescrip│3 704 € │↓ −16,5 %│155 │26,8 km tio.fr/dvf/sainte-feyre-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahun](https://prescriptio.fr/d│1 408 € │↓ −27,1 %│214 │26,8 km vf/ahun-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vaury](https://prescript│1 125 € │↑ +68,9 %│206 │27,7 km io.fr/dvf/saint-vaury-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fursac](https://prescriptio.fr│525 € │242 │28,1 km /dvf/fursac-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-le-Guérétois](ht│1 509 € │159 │28,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-le-gueretois-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aubusson](https://prescriptio.│1 312 € │↓ −30,6 %│272 │32,7 km fr/dvf/aubusson-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Felletin](https://prescriptio.│1 000 € │↓ −9,0 % │161 │34,6 km fr/dvf/felletin-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnat](https://prescriptio.fr│2 957 € │↓ −68,5 %│326 │43,6 km /dvf/bonnat-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourganeuf. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bourganeuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourganeuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourganeuf - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/bourganeuf) - [Taille de pierre près de Bourganeuf](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Portes et fenêtres métal de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/23) - [Béton et préfabriqués dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/23) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gouzon1 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouzon-23) - [Boussac1 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boussac-23) - [Évaux-les-Bains1 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evaux-les-bains-23)