# Prix immobilier Bourg-Madame (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourg-Madame (66) : appartement 2 998 €/m², maison 2 560 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourg-madame-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Bourg-Madame Marché équilibré · 66/100 INSEE 66025 1 182 habitants · 154 hab./km² # Prix immobilier Bourg-Madame (66) Un appartement s'y vend **2 998 €/m²** et une maison **2 560 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Appartement 2 998€/m² ↑ +8,7 % sur un an Maison 2 560€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 667 €/m²** et la maison **2 197 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 197**Maison **3 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025 2 6 10 7 5 3 3 10 4 16 3 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 667 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │3 │3 651 €/m² │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │4 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │3 919 €/m² │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 164 €/m² │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │4 896 €/m² │5 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │3 188 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 364 et 3 919 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 434 à 3 938 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 6 4 6 12 2 2 0 2 1 416 1 921 2 425 2 930 3 434 3 938 4 443 4 947 5 451 **médiane 3 566** 2 364 3 919 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 505 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 308 et 5 870 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│39 % │2 664 €/m²│91 m² │↓ −1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │29 % │3 616 €/m²│65 m² │↑ +14,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 524 €/m²│54 m² │↓ −17,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 919 €/m²│37 m² │↑ +13,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 60 m² │60 m² │110 000 €│1 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 117 m² │117 m² │280 000 €│2 393 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 m² │65 m² │254 056 €│3 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 206 m² │206 m² │550 000 €│2 670 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces08/11/2025 · 109 m² │109 m² │350 000 €│3 211 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 49 m² │49 m² │210 000 €│4 286 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 14/10/2025 · 874 │874 m² │249 798 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 88 m² │88 m² │135 430 €│1 539 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 37 m² │37 m² │178 000 €│4 811 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces24/09/2025 · 67 m² │67 m² │240 000 €│3 582 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces19/09/2025 · 54 m² │54 m² │212 000 €│3 926 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 53 m² │53 m² │90 000 € │1 698 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 65 m² │65 m² │132 000 €│2 031 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/08/2025 · 103 m² │103 m² │130 000 €│1 262 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 69 m² │69 m² │100 640 €│1 459 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 75 m² │75 m² │245 000 €│3 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 48 m² │48 m² │65 000 € │1 354 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │79 │3 659 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │58 │3 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │59 │2 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │89 │3 063 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │2 093 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourg-Madame ? En médiane sur 12 mois, 2 998 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bourg-Madame ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bourg-Madame, à **2 998 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Osséja](https://prescripti│3 150 € │↑ +8,2 % │229 │6,0 km o.fr/dvf/osseja-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saillagouse](https://presc│3 036 € │↓ −14,7 %│150 │6,7 km riptio.fr/dvf/saillagouse-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enveitg](https://prescript│2 685 € │↑ +15,2 %│54 │8,1 km io.fr/dvf/enveitg-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Err](https://prescriptio.f│3 333 € │↓ −22,0 %│41 │9,2 km r/dvf/err-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Font-Romeu-Odeillo-Via](ht│2 672 € │↑ +2,8 % │569 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ nt-romeu-odeillo-via-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bolquère](https://prescrip│2 953 € │↑ +3,6 % │243 │12,5 km tio.fr/dvf/bolquere-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 909 € │42 │13,8 km Cabanasse](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-cabanasse-66)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │3 062 € │↓ −9,9 % │360 │17,3 km Angles](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-angles-66) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourg-Madame. Dernière vente connue le 20/12/2025. Bourg-Madame en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourg-Madame Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourg-Madame - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/bourg-madame) - [Constructeur de maisons près de Bourg-Madame](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Couvreur des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Terrassier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Trouver un professionnel : génie civil (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prats-de-Mollo-la-Preste1 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prats-de-mollo-la-preste-66) - [Vernet-les-Bains1 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernet-les-bains-66) - [Ria-Sirach1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ria-sirach-66) - [Catllar2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/catllar-66)