# Prix immobilier Bourg-en-Bresse (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (01) : appartement 1 988 €/m², maison 2 348 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourg-en-bresse-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Bourg-en-Bresse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 01053 42 372 habitants · 1 766 hab./km² # Prix immobilier Bourg-en-Bresse (01) Un appartement s'y vend **1 988 €/m²** et une maison **2 348 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 336 ventes enregistrées Appartement 1 988€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 2 348€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 018 €/m²** et la maison **2 165 €/m²**. Chaque mois ne compte que 88 à 389 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 165**Maison **2 018**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 069 en 2025 107 142 174 148 146 168 179 88 153 389 140 235 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │235 │2 018 €/m² │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │140 │2 150 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │389 │1 754 €/m² │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│153 │1 843 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │88 │1 910 €/m² │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │179 │1 828 €/m² │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │168 │1 950 €/m² │2 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │146 │1 947 €/m² │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │148 │2 015 €/m² │2 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │174 │1 855 €/m² │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │142 │1 923 €/m² │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │107 │1 941 €/m² │2 072 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 573 et 2 526 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 990 à 2 117 €/m², avec 611 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 611 286 50 22 9 13 5 4 32 990 2 117 3 244 4 370 5 497 6 623 7 750 8 877 10 003 **médiane 1 941** 1 573 2 526 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 127 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 571 et 31 538 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │1 929 €/m²│69 m² │↑ +10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │2 281 €/m²│99 m² │↓ −3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 135 €/m²│50 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │1 701 €/m²│85 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │2 540 €/m²│27 m² │↓ −1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │1 572 €/m²│108 m² │↓ −10,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU │2 206 €/m²│108 │↑ +5,0 % PAVILLON │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE │2 156 €/m²│187 │↑ +10,9 % CHALLES │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │1 947 €/m²│29 │↓ −1,5 % MACON │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DE BROU │1 911 €/m²│29 │↑ +0,4 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV AMEDEE │1 787 €/m²│30 │↑ +15,4 % MERCIER │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DU CENTRE │1 772 €/m²│67 │↑ +4,2 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │1 750 €/m²│55 │↓ −6,3 % LYON │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements12 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 69 │69 m² │141 000 €│2 043 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 115 m² │115 m² │289 150 €│2 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 69 │69 m² │144 000 €│2 087 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 94 m² │94 m² │265 000 €│2 819 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 │82 m² │78 000 € │951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 │51 m² │68 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 28 m²│28 m² │90 000 € │3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │127 000 €│1 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 122 │122 m² │110 000 €│902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 │72 m² │155 000 €│2 153 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 94 │94 m² │125 000 €│1 330 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │252 500 €│2 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │140 845 €│2 071 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 7 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 187 │187 m² │300 000 €│1 604 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 84 │84 m² │255 000 €│3 036 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 069 │1 932 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 754 │1 925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 031 │2 097 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 720 │2 055 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 497 │1 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 2 069 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 818. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ? En médiane sur 12 mois, 1 988 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bourg-en-Bresse ? Zone Ouest (2 206 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 750 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bourg-en-Bresse ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Bourg-en-Bresse, à **1 988 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oyonnax](ht│1 755 € │↑ +30,3 %│785 │31,8 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /oyonnax-01)│ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourg-en-Bresse. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bourg-en-Bresse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, SA COOP PRODUCTION D'HLM AIN HABITAT, Bourg-en-Bresse. autorisé en 2025 · en cours **78 logements**, CITADELLE, Bourg-en-Bresse. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN, Bourg-en-Bresse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bourg-en-Bresse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/bourg-en-bresse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourg-en-Bresse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourg-en-Bresse - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/bourg-en-bresse) - [Carreleur près de Bourg-en-Bresse](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Chauffagiste de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/01) - [Entreprise de finition dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/01) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)