# Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bourcefranc-le-Chapus (17) : appartement 7 773 €/m², maison 2 529 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bourcefranc-le-chapus-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Bourcefranc-le-Chapus Marché tendu · 100/100 INSEE 17058 3 486 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17) Un appartement s'y vend **7 773 €/m²** et une maison **2 529 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 403 ventes enregistrées Appartement 7 773€/m² ↓ −68,0 % sur un an Maison 2 529€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 31,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 652 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 652**Maison **2 795**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025 10 24 24 18 23 14 38 29 13 5 6 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │29 │2 795 €/m² │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │38 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │8 607 €/m² │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │24 │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 375 €/m² │2 504 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 750 et 7 800 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 180 à 3 150 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 1 2 3 2 2 180 3 150 4 119 5 089 6 059 7 028 7 998 8 968 9 937 **médiane 2 795** 2 750 7 800 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 970 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 9 414 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 642 €/m²│84 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 750 €/m²│34 m² │↓ −67,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │9 414 €/m²│29 m² │↑ +4,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │1 % │7 800 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │225 000 €│2 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │357 142 €│4 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 45 m² │45 m² │128 000 €│2 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 88 m² │88 m² │253 000 €│2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 86 m² │86 m² │114 020 €│1 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 660 m²│660 m² │215 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 120 m² │120 m² │232 000 €│1 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 222 m² │222 m² │302 900 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 150 m² │150 m² │187 400 €│1 249 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 52 m² │52 m² │130 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 72 m² │72 m² │150 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 59 m² │59 m² │157 000 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 70 m² │70 m² │145 000 €│2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 160 m²│160 m² │220 000 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 72 m² │72 m² │225 100 €│3 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 124 m² │124 m² │295 000 €│2 379 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │226 │2 795 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │252 │5 965 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │2 770 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │306 │3 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │340 │6 113 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus ? En médiane sur 12 mois, 7 773 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bourcefranc-le-Chapus ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bourcefranc-le-Chapus, à **7 773 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 065 € │↓ −48,9 %│255 │7,3 km Château-d'Oléron](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ chateau-d-oleron-17) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-Luzac](https│5 625 € │246 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-just-luzac-17) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arvert](https://prescri│2 574 € │↓ −14,9 %│302 │11,2 km ptio.fr/dvf/arvert-17) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 271 € │↑ +12,7 %│370 │11,2 km Tremblade](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-trembla│ │ │ │ de-17) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-des-Barques](https│2 386 € │↑ +6,7 % │202 │11,6 km ://prescriptio.fr/dvf/po│ │ │ │ rt-des-barques-17) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolus-d'Oléron](https:/│4 159 € │↓ −5,7 % │447 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/dolu│ │ │ │ s-d-oleron-17) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soubise](https://prescr│2 330 € │77 │12,5 km iptio.fr/dvf/soubise-17)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étaules](https://prescr│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │13,4 km iptio.fr/dvf/etaules-17)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourcefranc-le-Chapus. Dernière vente connue le 27/12/2025. Bourcefranc-le-Chapus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bourcefranc-le-Chapus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bourcefranc-le-Chapus - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/bourcefranc-le-chapus) - [Menuisier près de Bourcefranc-le-Chapus](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Plombier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Plâtrier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/17) - [Trouver un professionnel : carreleur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Agnant2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnant-17) - [Échillais2 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echillais-17) - [Fouras3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouras-17) - [Les Mathes3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mathes-17)