# Prix immobilier Bouray-sur-Juine (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouray-sur-Juine (91) : appartement 2 576 €/m², maison 3 304 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouray-sur-juine-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Bouray-sur-Juine Marché peu tendu · 23/100 INSEE 91095 2 108 habitants · 293 hab./km² # Prix immobilier Bouray-sur-Juine (91) Un appartement s'y vend **2 576 €/m²** et une maison **3 304 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 437 ventes enregistrées Appartement 2 576€/m² ↑ +22,0 % sur un an Maison 3 304€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 055 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 055**Maison **2 607**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 5 7 4 13 2 6 1 7 6 6 7 3 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │2 607 €/m² │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │2 775 €/m² │3 002 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │4 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │3 600 €/m² │4 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │5 │2 391 €/m² │2 745 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 605 et 3 241 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 282 à 2 438 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 1 1 0 1 0 1 2 126 2 282 2 438 2 595 2 751 2 908 3 064 3 220 3 377 **médiane 2 948** 2 605 3 241 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 2 093 et 3 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 718 €/m²│94 m² │↓ −3,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 434 €/m²│32 m² │↓ −2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 361 €/m²│64 m² │↑ +40,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 304 €/m² en tête de page, 2 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 43 │43 m² │90 000 € │2 093 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 74 │74 m² │231 000 €│3 122 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 142 m² │142 m² │410 000 €│2 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 60 m² │60 m² │35 000 € │583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 78 m² │78 m² │305 100 €│3 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 22 │22 m² │61 050 € │2 775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 130 m² │130 m² │272 000 €│2 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 112 m² │112 m² │295 000 €│2 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 119 m² │119 m² │275 000 €│2 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 72 m² │72 m² │283 000 €│3 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 148 m² │148 m² │487 550 €│3 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 3 pièces02/05/2025 · 67 m² │67 m² │180 000 €│2 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 45 m² │45 m² │270 000 €│6 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 100 m² │100 m² │258 860 €│2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 80 m² │80 m² │173 000 €│2 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/02/2025 · 100 m² │100 m² │165 000 €│1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 55 │55 m² │198 000 €│3 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces21/02/2025 · 94 m² │94 m² │339 000 €│3 606 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │2 775 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │51 │2 442 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │2 605 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │85 │2 361 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │76 │2 777 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouray-sur-Juine ? En médiane sur 12 mois, 2 576 €/m² pour un appartement et 3 304 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Bouray-sur-Juine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouray-sur-Juine, à **2 576 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vrain](https://pre│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │3,5 km scriptio.fr/dvf/saint-vra│ │ │ │ in-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janville-sur-Juine](http│2 894 € │↑ +4,4 % │56 │3,8 km s://prescriptio.fr/dvf/ja│ │ │ │ nville-sur-juine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cheptainville](https://p│3 200 € │↓ −12,1 %│61 │4,3 km rescriptio.fr/dvf/cheptai│ │ │ │ nville-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-le-Cutté](https:/│2 769 € │↓ −9,7 % │84 │4,6 km /prescriptio.fr/dvf/boiss│ │ │ │ y-le-cutte-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chamarande](https://pres│3 005 € │↑ +67,0 %│37 │5,6 km criptio.fr/dvf/chamarande│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescrip│3 323 € │↓ −29,1 %│91 │6,5 km tio.fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [D'Huison-Longueville](ht│3 214 € │↑ +27,1 %│74 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ d-huison-longueville-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://p│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/vert-le│ │ │ │ -petit-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouray-sur-Juine. Dernière vente connue le 04/11/2025. Bouray-sur-Juine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouray-sur-Juine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouray-sur-Juine - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bouray-sur-juine) - [Couvreur près de Bouray-sur-Juine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Terrassier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Génie civil dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auvers-Saint-Georges2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvers-saint-georges-91) - [Leudeville3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91) - [Fontenay-le-Vicomte3 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-vicomte-91) - [Vert-le-Grand3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-grand-91)