# Prix immobilier Boulogne-sur-Mer (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer (62) : appartement 2 648 €/m², maison 1 642 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boulogne-sur-mer-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Boulogne-sur-Mer Marché peu tendu · 25/100 INSEE 62160 40 539 habitants · 5 197 hab./km² # Prix immobilier Boulogne-sur-Mer (62) Un appartement s'y vend **2 648 €/m²** et une maison **1 642 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 573 ventes enregistrées Appartement 2 648€/m² ↓ −16,2 % sur un an Maison 1 642€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 542 €/m²** et la maison **1 745 €/m²**. Chaque mois ne compte que 74 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 745**Maison **2 542**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 584 en 2025 250 95 158 149 114 108 198 89 120 143 74 86 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │86 │2 542 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │2 877 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │143 │4 589 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│120 │2 175 €/m² │1 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │89 │1 814 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │198 │4 340 €/m² │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │108 │1 981 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │114 │1 838 €/m² │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │149 │1 662 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │158 │2 682 €/m² │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │95 │2 400 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │250 │2 132 €/m² │1 615 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 520 et 4 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 895 à 3 383 €/m², avec 615 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 615 166 89 45 23 12 11 13 26 895 3 383 5 872 8 360 10 848 13 337 15 825 18 314 20 802 **médiane 2 349** 1 520 4 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 488 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 531 et 24 311 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │1 719 €/m²│90 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 554 €/m²│42 m² │↓ −18,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 155 €/m²│63 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │5 287 €/m²│26 m² │↓ −38,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 537 €/m²│86 m² │↓ −18,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 277 €/m²│96 m² │↓ −11,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest BD SAINTE BEUVE│3 216 €/m²│34 │↑ +12,3 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD AUGUSTE │2 583 €/m²│220 │↓ −8,3 % MARIETTE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CHARLES DE │2 369 €/m²│74 │↓ −30,3 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV JOHN KENNEDY │1 990 €/m²│24 │↓ −30,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE BOURGOGNE │1 567 €/m²│50 │↓ −22,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DAUNOU │1 404 €/m²│24 │↓ −13,8 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons5 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 32 m² │32 m² │63 940 € │1 998 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 29 m² │29 m² │55 000 € │1 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 26 m² │26 m² │75 600 € │2 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 174 m² │174 m² │165 000 €│948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 294 m² │294 m² │260 000 €│884 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 60 m² │60 m² │30 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 108 m² │108 m² │125 000 €│1 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 33 m² │33 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 22 m² │22 m² │12 000 € │545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 111 m² │111 m² │60 000 € │541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² │37 m² │80 000 € │2 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces23/12/2025 · 214 m² │214 m² │373 480 €│1 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 71 m² │71 m² │112 000 €│1 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/12/2025 · 293 │293 m² │358 700 €│1 224 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² │40 m² │52 500 € │1 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 61 m² │61 m² │145 000 €│2 377 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 584 │2 287 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 154 │2 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 925 │2 514 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 019 │2 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 992 │2 553 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 1 584 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 404. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 2 648 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Boulogne-sur-Mer ? Zone Sud-Ouest (3 216 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 404 €/m²). Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Mer ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 110 km Boulogne-sur-Mer, à **2 648 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruay-la-Buissière](ht│1 800 € │↑ +19,3 %│543 │71,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruay-la-buissiere-62│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béthune](https://presc│2 139 € │↓ −14,5 %│913 │76,5 km riptio.fr/dvf/bethune-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Liévin](https://prescr│3 850 € │↓ −10,4 %│753 │89,0 km iptio.fr/dvf/lievin-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lens](https://prescrip│3 033 € │↑ +51,7 %│922 │91,5 km tio.fr/dvf/lens-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arras](https://prescri│2 698 € │↓ −11,2 %│1352 │95,7 km ptio.fr/dvf/arras-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hénin-Beaumont](https:│2 651 € │↑ +10,5 %│688 │101,6 km //prescriptio.fr/dvf/he│ │ │ │ nin-beaumont-62) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulogne-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Boulogne-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, 8/10 rue de L Oratoire, Boulogne-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, KIEKEN IMMOBILIER CONSTRUCTION, Boulogne-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours **120 logements**, rue Edmond Hedouin, Boulogne-sur-Mer. autorisé en 2024 · livré [Les permis de construire de Boulogne-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/boulogne-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boulogne-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boulogne-sur-Mer - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/boulogne-sur-mer) - [Conseil technique près de Boulogne-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Promoteur immobilier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/62) - [Architecte dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)