# Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boulogne-sur-Gesse (31) : appartement 3 113 €/m², maison 1 507 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boulogne-sur-gesse-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Boulogne-sur-Gesse Marché équilibré · 52/100 INSEE 31080 1 673 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Boulogne-sur-Gesse (31) Un appartement s'y vend **3 113 €/m²** et une maison **1 507 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 621 ventes enregistrées Appartement 3 113€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 507€/m² ↑ +46,4 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 645 €/m²** et la maison **1 669 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 669**Maison **1 645**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025 6 3 12 6 4 5 4 2 5 26 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │1 645 €/m² │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │541 €/m² │1 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │1 000 €/m² │1 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 571 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 096 et 1 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 509 à 1 739 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 2 0 0 0 1 587 817 1 048 1 278 1 509 1 739 1 970 2 200 2 431 **médiane 1 501** 1 096 1 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 541 et 2 771 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 663 €/m²│120 m² │↑ +46,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │1 617 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │1 886 €/m²│42 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │541 €/m² │135 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 507 €/m² en tête de page, 1 663 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² │79 m² │107 420 €│1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 223 m² │223 m² │97 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 68 m² │68 m² │134 550 €│1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 77 m² │77 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 202 m² │202 m² │250 000 €│1 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (17 biens) 10/10/2025 · 780 m² │780 m² │290 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 326 m² │326 m² │150 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces06/10/2025 · 112 m² │112 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 142 m² │142 m² │99 680 € │702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/09/2025 · 240 │240 m² │130 000 €│542 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 104 m² │104 m² │70 000 € │673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 130 m² │130 m² │115 000 €│885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces02/07/2025 · 97 m² │97 m² │37 900 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │95 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │123 │1 745 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │154 │5 408 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │110 │1 749 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Gesse ? En médiane sur 12 mois, 3 113 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Gesse ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boulogne-sur-Gesse, à **3 113 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Isle-en-Dodon](https://│1 891 € │154 │17,7 km prescriptio.fr/dvf/l-isle-│ │ │ en-dodon-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villeneuve-de-Rivière](ht│1 807 € │114 │18,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-de-riviere-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aurignac](https://prescri│1 383 € │↓ −31,5 % │55 │19,8 km ptio.fr/dvf/aurignac-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valentine](https://prescr│941 € │↑ +512,8 %│38 │22,8 km iptio.fr/dvf/valentine-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Rivière](https:/│1 195 € │64 │23,1 km /prescriptio.fr/dvf/labart│ │ │ he-riviere-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gourdan-Polignan](https:/│3 529 € │↑ +2,8 % │54 │25,1 km /prescriptio.fr/dvf/gourda│ │ │ │ n-polignan-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](https://p│1 855 € │73 │25,2 km rescriptio.fr/dvf/labarthe│ │ │ -inard-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boussens](https://prescri│1 442 € │↓ −24,2 % │59 │28,2 km ptio.fr/dvf/boussens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulogne-sur-Gesse. Dernière vente connue le 19/12/2025. Boulogne-sur-Gesse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boulogne-sur-Gesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boulogne-sur-Gesse - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/boulogne-sur-gesse) - [Taille de pierre près de Boulogne-sur-Gesse](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martory2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martory-31) - [Martres-Tolosane2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martres-tolosane-31) - [Mondavezan4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondavezan-31) - [Salies-du-Salat3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-du-salat-31)