# Prix immobilier Bouloc (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouloc (31) : appartement 5 155 €/m², maison 2 739 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouloc-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Bouloc Marché tendu · 100/100 INSEE 31079 4 618 habitants · 246 hab./km² # Prix immobilier Bouloc (31) Un appartement s'y vend **5 155 €/m²** et une maison **2 739 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 253 ventes enregistrées Appartement 5 155€/m² ↓ −33,5 % sur un an Maison 2 739€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 200 €/m²** et la maison **2 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 805**Maison **2 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 31 7 10 16 11 25 15 6 12 18 19 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 200 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 445 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │2 662 €/m² │3 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │31 │1 714 €/m² │2 492 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 079 et 2 503 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 1 941 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 2 0 0 2 1 688 1 941 2 194 2 447 2 700 2 952 3 205 3 458 3 711 **médiane 2 271** 2 079 2 503 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 253 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 714 et 2 982 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 492 €/m²│115 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 200 €/m²│55 m² │↑ +30,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 343 €/m²│70 m² │↓ −37,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 739 €/m² en tête de page, 2 492 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 50 │50 m² │110 000 €│2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 200 m² │200 m² │347 475 €│1 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 94 m² │94 m² │52 000 € │553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 320 m² │320 m² │457 000 €│1 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 322 m² │322 m² │240 500 €│747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 81 m² │81 m² │223 000 €│2 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 28/11/2025 · 471 m² │471 m² │342 600 €│727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 294 m² │294 m² │380 300 €│1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 230 m² │230 m² │464 000 €│2 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 83 m² │83 m² │203 270 €│2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 31/10/2025 · 716 m² │716 m² │312 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 85 m² │85 m² │252 972 €│2 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 84 m² │84 m² │206 540 €│2 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 25/09/2025 · 360 m² │360 m² │475 000 €│1 319 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │2 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │313 │3 413 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │268 │6 014 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │271 │4 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │178 │2 809 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouloc ? En médiane sur 12 mois, 5 155 €/m² pour un appartement et 2 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouloc ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bouloc, à **5 155 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cépet](https://prescr│2 488 € │↑ +27,5 %│115 │5,4 km iptio.fr/dvf/cepet-31)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fronton](https://pres│2 424 € │↑ +21,9 %│288 │7,4 km criptio.fr/dvf/fronton│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://p│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/brug│ │ │ │ uieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gratentour](https://p│2 611 € │↓ −4,2 % │142 │8,4 km rescriptio.fr/dvf/grat│ │ │ │ entour-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemur-sur-Tarn](ht│1 950 € │↓ −1,2 % │388 │9,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villemur-sur-tarn-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://p│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/lesp│ │ │ │ inasse-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pechbonnieu](https://│2 780 € │↑ +9,4 % │112 │9,9 km prescriptio.fr/dvf/pec│ │ │ │ hbonnieu-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://pr│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │10,3 km escriptio.fr/dvf/montb│ │ │ │ eron-31) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouloc. Dernière vente connue le 16/12/2025. Bouloc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouloc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouloc - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/bouloc) - [Béton et préfabriqués près de Bouloc](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gagnac-sur-Garonne2 496 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gagnac-sur-garonne-31) - [Saint-Alban2 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-31) - [Saint-Loup-Cammas2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loup-cammas-31) - [Fenouillet2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fenouillet-31)