# Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boulieu-lès-Annonay (07) : appartement 2 615 €/m², maison 2 180 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boulieu-les-annonay-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Boulieu-lès-Annonay Marché tendu · 90/100 INSEE 07041 2 248 habitants · 234 hab./km² # Prix immobilier Boulieu-lès-Annonay (07) Un appartement s'y vend **2 615 €/m²** et une maison **2 180 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 2 615€/m² ↑ +33,4 % sur un an Maison 2 180€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 074**Maison **1 053**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 3 7 18 3 18 40 9 13 7 9 25 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │25 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│7 │1 053 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │1 916 €/m² │2 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │40 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │18 │4 242 €/m² │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 162 et 3 739 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 877 à 1 298 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 1 1 1 0 2 0 2 877 1 298 1 719 2 140 2 562 2 983 3 404 3 825 4 246 **médiane 2 071** 1 162 3 739 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 421 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 053 et 4 667 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 251 €/m²│103 m² │↑ +2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │1 133 €/m²│84 m² │↓ −12,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 667 €/m²│45 m² │↑ +142,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │5 % │3 659 €/m²│58 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │2 714 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │1 200 €/m²│120 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 94 m² │94 m² │195 000 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 230 m² │230 m² │90 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 176 m² │176 m² │150 000 €│852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 12/11/2025 · 260 m² │260 m² │384 150 €│1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 88 m² │88 m² │202 000 €│2 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 80 m² │80 m² │180 100 €│2 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 76 │76 m² │80 000 € │1 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 56 m² │56 m² │120 000 €│2 143 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │1 314 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │103 │1 327 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │2 369 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │82 │4 139 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │71 │1 186 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 142. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boulieu-lès-Annonay ? En médiane sur 12 mois, 2 615 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boulieu-lès-Annonay ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Boulieu-lès-Annonay, à **2 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-lès-Annonay](ht│2 803 € │↑ +127,9 %│127 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-marcel-les-annonay-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Davézieux](https://prescript│1 998 € │↑ +24,2 % │139 │4,6 km io.fr/dvf/davezieux-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roiffieux](https://prescript│2 212 € │↑ +30,0 % │93 │5,3 km io.fr/dvf/roiffieux-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villevocance](https://prescr│2 167 € │43 │6,1 km iptio.fr/dvf/villevocance-07)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Peaugres](https://prescripti│6 848 € │↑ +7,3 % │81 │7,2 km o.fr/dvf/peaugres-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Cyr](https://prescript│2 607 € │70 │7,7 km io.fr/dvf/saint-cyr-07) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Félines](https://prescriptio│1 638 € │↑ +6,3 % │139 │8,0 km .fr/dvf/felines-07) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vernosc-lès-Annonay](https:/│2 939 € │90 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/vernosc-l│ │ │ es-annonay-07) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulieu-lès-Annonay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Boulieu-lès-Annonay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **49 logements**, rue des Hopitaux - Les Auc, Boulieu-lès-Annonay. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Boulieu-lès-Annonay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/boulieu-les-annonay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boulieu-lès-Annonay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boulieu-lès-Annonay - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/boulieu-les-annonay) - [Portes et fenêtres métal près de Boulieu-lès-Annonay](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Béton et préfabriqués de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Plastiques construction dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Alban-d'Ay2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-d-ay-07) - [Quintenas1 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quintenas-07) - [Saint-Romain-d'Ay2 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-d-ay-07) - [Ardoix3 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardoix-07)