# Prix immobilier Bouliac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouliac (33) : appartement 3 553 €/m², maison 4 260 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouliac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Bouliac Marché équilibré · 39/100 INSEE 33065 3 804 habitants · 488 hab./km² # Prix immobilier Bouliac (33) Un appartement s'y vend **3 553 €/m²** et une maison **4 260 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 998 ventes enregistrées Appartement 3 553€/m² ↓ −7,7 % sur un an Maison 4 260€/m² ↓ −17,0 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 565 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 263 €/m²** et la maison **5 008 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 008**Maison **3 263**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois 5 3 13 19 22 28 24 17 8 4 10 20 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 263 €/m² │5 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 059 €/m² │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │3 421 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │4 653 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │24 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │28 │2 836 €/m² │5 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 090 €/m² │5 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │3 553 €/m² │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 180 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 929 et 3 342 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 406 à 3 553 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 1 2 6 2 230 2 377 2 524 2 671 2 818 2 965 3 112 3 259 3 406 **médiane 3 158** 2 929 3 342 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 059 et 3 553 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 780 €/m²│137 m² │↓ −17,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 263 €/m²│38 m² │↓ −4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │2 448 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 260 €/m² en tête de page, 3 780 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │390 200 €│4 336 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 302 m² │302 m² │777 100 €│2 573 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 91 m² │91 m² │330 500 €│3 632 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 336 m² │336 m² │841 400 €│2 504 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │515 830 €│5 430 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 160 m² │160 m² │340 000 €│2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 38 m² │38 m² │124 000 €│3 263 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 82 m² │82 m² │275 000 €│3 354 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 278 m² │278 m² │546 000 €│1 964 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 147 m² │147 m² │250 000 €│1 701 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces16/10/2025 · 51 m² │51 m² │105 000 €│2 059 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 132 m² │132 m² │440 000 €│3 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 38 m² │38 m² │130 000 €│3 421 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 79 m² │79 m² │245 500 €│3 108 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 27/08/2025 · 782 │782 m² │498 000 €│637 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 205 m² │205 m² │953 868 €│4 653 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │168 │3 176 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │3 421 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │3 460 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │277 │11 659 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │228 │12 476 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouliac ? En médiane sur 12 mois, 3 553 €/m² pour un appartement et 4 260 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouliac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouliac, à **3 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](htt│3 772 € │↑ +59,5 % │116 │2,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ rignan-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescri│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │3,0 km ptio.fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tresses](https://prescrip│3 842 € │↑ +365,0 %│128 │3,9 km tio.fr/dvf/tresses-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](ht│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ argues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](http│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │6,2 km s://prescriptio.fr/dvf/cam│ │ │ │ blanes-et-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescr│3 222 € │↑ +19,1 % │141 │6,7 km iptio.fr/dvf/pompignac-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescrip│2 328 € │↓ −19,8 % │115 │7,4 km tio.fr/dvf/quinsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescripti│3 046 € │↑ +18,0 % │117 │7,7 km o.fr/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouliac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bouliac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, avenue de la Belle Etoile, Bouliac. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, MESOLIA HABITAT, Bouliac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Bouliac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/bouliac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouliac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouliac - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/bouliac) - [Contrôle technique près de Bouliac](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Géomètre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Structures métalliques dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Sallebœuf4 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salleboeuf-33) - [Sadirac5 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33) - [Montussan3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montussan-33)