# Prix immobilier Bouleurs (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouleurs (77) : appartement 3 500 €/m², maison 3 326 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouleurs-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Bouleurs Marché équilibré · 50/100 INSEE 77047 1 743 habitants · 213 hab./km² # Prix immobilier Bouleurs (77) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 326 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 434 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 3 326€/m² ↓ −20,9 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 347 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 141 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 141**Maison **3 457**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 4 14 5 2 5 6 10 10 10 9 8 2 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │3 457 €/m² │3 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │4 325 €/m² │2 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │2 725 €/m² │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │3 317 €/m² │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 040 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │14 │2 361 €/m² │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2024│4 │2 391 €/m² │3 626 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 914 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 368 à 4 563 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 0 0 1 0 0 1 0 1 2 368 4 563 6 758 8 953 11 148 13 342 15 537 17 732 19 927 **médiane 3 317** 2 914 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 195 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 725 et 4 325 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │2 849 €/m²│100 m² │↓ −20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 914 €/m²│60 m² │↓ −18,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 162 €/m²│40 m² │↓ −75,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 326 €/m² en tête de page, 2 849 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 109 m² │109 m² │170 000 €│1 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 169 m² │169 m² │460 200 €│2 723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 40 │40 m² │160 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 95 m² │95 m² │345 000 €│3 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 58 │58 m² │169 000 €│2 914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 180 m² │180 m² │404 000 €│2 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 101 m² │101 m² │322 700 €│3 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 40 │40 m² │173 000 €│4 325 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 79 m² │79 m² │317 000 €│4 013 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 89 m² │89 m² │264 700 €│2 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 69 │69 m² │188 000 €│2 725 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 79 m² │79 m² │385 000 €│4 873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 388 m² │388 m² │342 900 €│884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 60 │60 m² │199 000 €│3 317 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │60 │3 387 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │3 147 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │2 885 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │111 │3 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │3 401 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouleurs ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouleurs ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouleurs, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](ht│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ uilly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Morin](https:│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │4,6 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ │ rs-sur-morin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condé-Sainte-Libiaire](htt│3 230 € │↑ +13,2 %│77 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/con│ │ │ │ de-sainte-libiaire-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutevroult](https://presc│3 732 € │↑ +10,6 %│160 │5,8 km riptio.fr/dvf/coutevroult-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fublaines](https://prescri│8 290 € │66 │6,8 km ptio.fr/dvf/fublaines-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisoncelles-en-Brie](http│2 500 € │80 │6,8 km s://prescriptio.fr/dvf/mais│ │ │ oncelles-en-brie-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](https:│3 152 € │52 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/isles-│ │ │ les-villenoy-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouleurs. Dernière vente connue le 26/12/2025. Bouleurs en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouleurs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouleurs - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/bouleurs) - [Carreleur près de Bouleurs](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Chauffagiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Entreprise de finition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-le-Comte14 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-comte-77) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77) - [La Celle-sur-Morin3 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-sur-morin-77) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77)