# Prix immobilier Boulazac Isle Manoire (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire (24) : appartement 1 649 €/m², maison 1 975 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boulazac-isle-manoire-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Boulazac Isle Manoire Marché peu tendu · 19/100 INSEE 24053 10 759 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Boulazac Isle Manoire (24) Un appartement s'y vend **1 649 €/m²** et une maison **1 975 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 295 ventes enregistrées Appartement 1 649€/m² ↓ −5,7 % sur un an Maison 1 975€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 201 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 636 €/m²** et la maison **1 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 296 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 864**Maison **1 636**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 624 en 2025 36 23 35 42 16 39 33 19 51 296 18 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 636 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │296 │1 136 €/m² │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│51 │1 354 €/m² │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │1 729 €/m² │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │1 905 €/m² │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │1 667 €/m² │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 709 €/m² │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │42 │1 510 €/m² │1 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │1 907 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │1 592 €/m² │1 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │1 473 €/m² │1 630 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 442 et 1 891 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 505 à 1 781 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 13 9 4 1 1 0 2 952 1 228 1 505 1 781 2 058 2 334 2 611 2 887 3 164 **médiane 1 663** 1 442 1 891 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 886 et 4 189 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │1 864 €/m²│87 m² │↓ −11,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │1 702 €/m²│46 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 648 €/m²│66 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │886 €/m² │92 m² │↓ −59,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │0 % │4 189 €/m²│37 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │0 % │1 136 €/m²│103 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 975 €/m² en tête de page, 1 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 105 m² │105 m² │212 000 €│2 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 66 │66 m² │108 000 €│1 636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 298 m² │298 m² │260 000 €│872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 145 m² │145 m² │270 350 €│1 864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 94 m² │94 m² │171 000 €│1 819 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 132 m² │132 m² │350 000 €│2 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 64 m² │64 m² │171 000 €│2 672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 81 m² │81 m² │209 020 €│2 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 80 m² │80 m² │172 000 €│2 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 140 m² │140 m² │100 000 €│714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 149 m² │149 m² │360 000 €│2 416 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 95 m² │95 m² │193 000 €│2 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 108 m² │108 m² │130 000 €│1 204 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 176 m² │176 m² │215 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 390 m²│390 m² │600 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 96 m² │96 m² │204 500 €│2 130 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │624 │1 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │462 │1 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │489 │1 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │661 │1 681 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │600 │1 564 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ? En médiane sur 12 mois, 1 649 €/m² pour un appartement et 1 975 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boulazac Isle Manoire ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 60 km Boulazac Isle Manoire, à **1 649 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trélissac](https://prescr│1 448 € │↑ +13,2 %│493 │8,2 km iptio.fr/dvf/trelissac-24)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coulounieix-Chamiers](htt│1 475 € │↓ −4,4 % │390 │8,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ ulounieix-chamiers-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Terrasson-Lavilledieu](ht│1 325 € │↓ −25,3 %│369 │40,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/t│ │ │ │ errasson-lavilledieu-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarlat-la-Canéda](https:/│2 113 € │stable │888 │41,4 km /prescriptio.fr/dvf/sarlat│ │ │ │ -la-caneda-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montpon-Ménestérol](https│3 500 € │↓ −0,9 % │506 │52,1 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ pon-menesterol-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulazac Isle Manoire. Dernière vente connue le 18/12/2025. Boulazac Isle Manoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boulazac Isle Manoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boulazac Isle Manoire - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/boulazac-isle-manoire) - [Bureau d'études près de Boulazac Isle Manoire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Conseil technique de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Promoteur immobilier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Trouver un professionnel : architecte (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)