# Prix immobilier Boulay-les-Barres (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boulay-les-Barres (45) : appartement 1 481 €/m², maison 1 796 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boulay-les-barres-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Boulay-les-Barres Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45046 1 147 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Boulay-les-Barres (45) Un appartement s'y vend **1 481 €/m²** et une maison **1 796 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 213 ventes enregistrées Appartement 1 481€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 796€/m² ↓ −12,0 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 818**Maison **1 773**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 en 2025 5 2 3 7 4 6 4 1 7 2 4 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 850 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 748 et 1 798 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 724 à 1 735 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 724 1 735 1 746 1 757 1 767 1 778 1 789 1 800 1 811 **médiane 1 773** 1 748 1 798 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 722 et 1 824 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 850 €/m²│110 m² │↓ −12,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │1 824 €/m²│85 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │8 % │1 722 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 154 m² │154 m² │280 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 02/09/2025 · 175 │175 m² │155 000 €│886 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 174 m² │174 m² │188 000 €│1 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 206 m² │206 m² │203 700 €│989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/02/2025 · 276 m² │276 m² │195 000 €│707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/01/2025 · 110 m² │110 m² │105 000 €│955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/01/2025 · 306 m² │306 m² │283 000 €│925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/12/2024 · 172 m² │172 m² │143 000 €│831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 174 m² │174 m² │183 000 €│1 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2024 · 226 m² │226 m² │238 065 €│1 053 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │49 │1 773 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │43 │1 239 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boulay-les-Barres ? En médiane sur 12 mois, 1 481 €/m² pour un appartement et 1 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boulay-les-Barres ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boulay-les-Barres, à **1 481 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coulmiers](https://│7 679 € │32 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ oulmiers-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cercottes](https://│2 516 € │52 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ercottes-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chanteau](https://p│2 055 € │↑ +9,7 % │64 │14,1 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ anteau-45) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mareau-aux-Prés](ht│1 756 € │125 │14,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/mareau-aux-pres│ │ │ -45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │17,3 km Bardon](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-ba│ │ │ rdon-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Messas](https://pre│980 € │26 │21,2 km scriptio.fr/dvf/mess│ │ │ as-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cravant](https://pr│1 036 € │70 │21,5 km escriptio.fr/dvf/cra│ │ │ vant-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ardon](https://pres│2 895 € │↑ +116,5 %│61 │22,7 km criptio.fr/dvf/ardon│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulay-les-Barres. Dernière vente connue le 17/12/2025. Boulay-les-Barres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boulay-les-Barres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boulay-les-Barres - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/boulay-les-barres) - [Démolition près de Boulay-les-Barres](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Électricien du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/45) - [Peintre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villorceau3 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villorceau-45) - [Bou2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bou-45) - [Tavers4 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavers-45) - [Bazoches-les-Gallerandes1 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-les-gallerandes-45)