# Prix immobilier Bouin (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouin (85) : appartement 1 854 €/m², maison 2 128 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouin-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Bouin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85029 2 205 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Bouin (85) Un appartement s'y vend **1 854 €/m²** et une maison **2 128 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 848 ventes enregistrées Appartement 1 854€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 128€/m² ↓ −6,7 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 573 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 573**Maison **2 100**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025 14 21 37 55 11 96 15 24 16 13 20 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │2 100 €/m² │2 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │96 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │55 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │37 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 868 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 973 et 2 226 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 856 à 1 910 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 856 1 910 1 964 2 018 2 073 2 127 2 181 2 235 2 289 **médiane 2 100** 1 973 2 226 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 54 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 846 et 2 353 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 054 €/m²│88 m² │↓ −6,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 353 €/m²│51 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 846 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 103 m² │103 m² │265 000 €│2 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 119 m² │119 m² │155 650 €│1 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² │30 m² │80 000 € │2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 30 m² │30 m² │100 000 €│3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 108 m² │108 m² │195 000 €│1 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 113 m² │113 m² │147 188 €│1 303 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 137 m² │137 m² │225 000 €│1 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 51 m² │51 m² │166 000 €│3 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 118 m² │118 m² │184 600 €│1 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 116 │116 m² │120 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 47 m² │47 m² │54 000 € │1 149 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 68 m² │68 m² │165 000 €│2 426 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │330 │2 100 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │382 ─────┼────── 2023 │326 ─────┼────── 2022 │318 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │381 │1 662 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouin ? En médiane sur 12 mois, 1 854 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouin ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bouin, à **1 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Gervais est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](https://│1 327 € │289 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -gervais-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châteauneuf](https://pr│2 288 € │80 │9,1 km escriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ neuf-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bois-de-Céné](https://p│2 729 € │162 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/bois-d│ │ │ e-cene-85) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Urbain](https://p│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │11,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ urbain-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │13,5 km Barre-de-Monts](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ │ rre-de-monts-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbâtre](https://presc│4 289 € │↓ −41,8 % │160 │13,9 km riptio.fr/dvf/barbatre-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 700 € │↓ −6,9 % │193 │16,8 km Guérinière](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-guerin│ │ │ │ iere-85) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Monts](ht│3 639 € │↑ +13,8 % │292 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /notre-dame-de-monts-85)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouin. Dernière vente connue le 22/12/2025. Bouin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bouin) - [Couvreur près de Bouin](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Terrassier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Génie civil dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Perrier2 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perrier-85) - [L'Épine5 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-epine-85) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85)