# Prix immobilier Bouillé-Ménard (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouillé-Ménard (49) : appartement 1 375 €/m², maison 1 141 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouille-menard-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Bouillé-Ménard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49036 785 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Bouillé-Ménard (49) Un appartement s'y vend **1 375 €/m²** et une maison **1 141 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 422 ventes enregistrées Appartement 1 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 141€/m² ↑ +105,8 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 121 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 206 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 206**Maison juin août sept. oct. déc. févr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 10 2 7 2 7 7 1 1 2 11 9 18 juin août sept. oct. déc. févr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │7 ──────────────┼────── décembre 2024 │7 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│7 │1 086 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │10 │720 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │2 007 €/m²│118 m² │↑ +105,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 141 €/m² en tête de page, 2 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 97 m²│97 m² │138 000 €│1 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/12/2025 · 236 │236 m² │260 360 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 10/09/2025 · 138 │138 m² │277 000 €│2 007 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 101 │101 m² │85 000 € │842 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 38 m² │38 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/02/2025 · 120 │120 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2024│Maison, 5 pièces25/09/2024 · 102 m² │102 m² │140 000 €│1 373 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/09/2024 · 234 │234 m² │110 317 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 110 │110 m² │135 200 €│1 229 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │110 ────────────────┼────── 2022 │129 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │69 │1 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard ? En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 141 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouillé-Ménard ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Bouillé-Ménard, à **1 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loiré](https://prescripti│1 535 € │62 │12,6 km o.fr/dvf/loire-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Challain-la-Potherie](htt│1 879 € │145 │15,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ allain-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://prescr│4 842 € │63 │34,9 km iptio.fr/dvf/juvardeil-49)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miré](https://prescriptio│2 091 € │54 │35,5 km .fr/dvf/mire-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffes](https://prescrip│3 125 € │83 │36,4 km tio.fr/dvf/cheffes-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │49,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 400 € │49 │57,1 km Rairies](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigné-lès-Rairies](htt│5 294 € │28 │57,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntigne-les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouillé-Ménard. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bouillé-Ménard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouillé-Ménard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouillé-Ménard - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bouille-menard) - [Charpentes et menuiseries bois près de Bouillé-Ménard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Taille de pierre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Portes et fenêtres métal dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clément-des-Levées2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-des-levees-49) - [Louresse-Rochemenier3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louresse-rochemenier-49) - [Saint-Paul-du-Bois1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49) - [Neuillé1 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-49)