# Prix immobilier Bouillante (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouillante (971) : appartement 3 474 €/m², maison 3 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouillante-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Bouillante Marché peu tendu · 28/100 INSEE 97106 6 127 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier Bouillante (971) Un appartement s'y vend **3 474 €/m²** et une maison **3 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 3 474€/m² ↓ −24,5 % sur un an Maison 3 947€/m² ↑ +7,9 % sur un an Budget médian 251k€ appartement ; maison : 309 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 524 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 524**Maison **3 608**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025 11 6 6 15 3 16 16 1 8 13 15 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │3 608 €/m² │6 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │8 500 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │5 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │3 050 €/m² │3 503 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │11 │2 954 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 050 et 4 831 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 889 à 3 895 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 2 0 0 0 1 1 877 1 883 2 889 3 895 4 901 5 908 6 914 7 920 8 926 **médiane 3 329** 3 050 4 831 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 006 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 050 et 8 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │4 823 €/m²│80 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 050 €/m²│100 m² │↑ +483,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 608 €/m²│85 m² │↓ −51,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 500 €/m²│40 m² │↑ +99,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 947 €/m² en tête de page, 4 823 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 154 m² │154 m² │400 000 €│2 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │11 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 72 m² │72 m² │14 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 65 m² │65 m² │8 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │17 249 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │15 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │12 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 103 m² │103 m² │11 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 40 m² │40 m² │10 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 75 m² │75 m² │16 580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 65 m² │65 m² │10 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 117 m² │117 m² │520 771 €│4 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 460 m² │460 m² │725 575 €│1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 85 │85 m² │306 670 €│3 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 58 m²│58 m² │198 000 €│3 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 87 m² │87 m² │5 004 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 112 m² │112 m² │5 760 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │126 │3 608 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │128 │4 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │45 │1 646 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │88 │3 217 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │68 │3 327 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouillante ? En médiane sur 12 mois, 3 474 €/m² pour un appartement et 3 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouillante ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Bouillante, à **3 474 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │7,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │9,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │10,9 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │15,4 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gourbeyre](https://│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │16,5 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourbeyre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │19,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deshaies](https://p│6 522 € │79 │20,3 km rescriptio.fr/dvf/de│ │ │ shaies-971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Louis](https:/│1 875 € │↑ +24,6 %│79 │42,5 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouillante. Dernière vente connue le 17/12/2025. Bouillante en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouillante Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouillante - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/bouillante) - [Économiste de la construction près de Bouillante](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Contrôle technique de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/971) - [Géomètre dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/971) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Anse-Bertrand4 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anse-bertrand-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971) - [Capesterre-de-Marie-Galante5 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capesterre-de-marie-galante-971)