# Prix immobilier Bougival (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bougival (78) : appartement 4 570 €/m², maison 6 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bougival-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bougival Marché tendu · 68/100 INSEE 78092 9 134 habitants · 3 262 hab./km² # Prix immobilier Bougival (78) Un appartement s'y vend **4 570 €/m²** et une maison **6 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 781 ventes enregistrées Appartement 4 570€/m² ↓ −3,4 % sur un an Maison 6 600€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 285k€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 992 €/m²** et la maison **5 790 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **5 790**Maison **3 992**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 8 17 13 35 10 38 33 5 15 18 24 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │23 │3 992 €/m² │5 790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │24 │3 036 €/m² │7 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │18 │4 320 €/m² │5 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│15 │4 638 €/m² │4 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │5 │3 188 €/m² │5 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │33 │4 357 €/m² │4 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │38 │3 872 €/m² │31 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │10 │4 417 €/m² │7 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │35 │4 542 €/m² │5 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │13 │5 163 €/m² │6 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │17 │4 064 €/m² │7 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │8 │4 356 €/m² │6 968 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 738 et 4 806 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 956 à 5 479 €/m², avec 60 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 49 60 12 3 1 1 1 2 3 2 432 3 956 5 479 7 003 8 527 10 051 11 575 13 099 14 622 **médiane 4 269** 3 738 4 806 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 524 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 437 et 8 227 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │5 619 €/m²│152 m² │↓ −11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │4 387 €/m²│70 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 828 €/m²│74 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 604 €/m²│50 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 789 €/m²│25 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 453 €/m²│104 m² │↓ −7,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 600 €/m² en tête de page, 5 619 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 29 m²│29 m² │138 885 € │4 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │232 000 € │3 569 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 105 m² │105 m² │610 070 € │5 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 130 m² │130 m² │750 000 € │5 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 │73 m² │245 000 € │3 356 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 71 │71 m² │343 530 € │4 838 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 62 │62 m² │280 370 € │4 522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 64 │64 m² │255 500 € │3 992 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 77 │77 m² │251 150 € │3 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 76 │76 m² │306 626 € │4 035 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 135 │135 m² │383 500 € │2 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 33 m² │33 m² │120 000 € │3 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces18/11/2025 · 37 m² │37 m² │135 000 € │3 649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 56 │56 m² │170 000 € │3 036 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 290 m² │290 m² │1 309 100 €│4 514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 206 m²│206 m² │125 000 € │607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 502 m² │502 m² │1 349 100 €│2 687 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │239 │4 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │253 │4 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │314 │4 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │431 │4 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │445 │4 450 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bougival ? En médiane sur 12 mois, 4 570 €/m² pour un appartement et 6 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bougival ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bougival, à **4 570 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pre│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │1,9 km scriptio.fr/dvf/louvecienn│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https:│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │2,0 km //prescriptio.fr/dvf/crois│ │ │ │ sy-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │2,9 km Port-Marly](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-port-marly│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://pre│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │6,5 km scriptio.fr/dvf/noisy-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │7,0 km Mesnil-le-Roi](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mesnil-│ │ │ │ le-roi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 % │275 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bougival. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bougival en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bougival Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bougival - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bougival) - [Économiste de la construction près de Bougival](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Contrôle technique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Géomètre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chambourcy3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambourcy-78) - [Villepreux4 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepreux-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Jouy-en-Josas4 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-en-josas-78)