# Prix immobilier Bouffémont (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouffémont (95) : appartement 3 610 €/m², maison 3 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouffemont-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Bouffémont Marché équilibré · 62/100 INSEE 95091 6 593 habitants · 1 433 hab./km² # Prix immobilier Bouffémont (95) Un appartement s'y vend **3 610 €/m²** et une maison **3 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 688 ventes enregistrées Appartement 3 610€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 3 236€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 662 €/m²** et la maison **3 355 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 355**Maison **4 662**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 6 12 4 11 8 16 22 6 15 11 4 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │4 662 €/m² │3 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │3 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │3 852 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │3 750 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │2 926 €/m² │3 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │4 016 €/m² │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 699 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │4 │2 403 €/m² │1 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 412 €/m² │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │3 333 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 790 et 3 954 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 818 à 4 142 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 3 1 4 3 5 1 2 1 878 2 202 2 525 2 848 3 172 3 495 3 818 4 142 4 465 **médiane 3 456** 2 790 3 954 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 078 et 4 864 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │3 123 €/m²│94 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 333 €/m²│61 m² │↓ −6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 224 €/m²│44 m² │↑ +24,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 926 €/m²│31 m² │↓ −15,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 403 €/m²│77 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 173 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements3 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 96 m² │96 m² │320 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 224 m² │224 m² │385 000 €│1 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 98 m² │98 m² │331 000 €│3 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 138 m² │138 m² │392 200 €│2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 44 │44 m² │196 220 €│4 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces18/12/2025 · 160 m² │160 m² │520 500 €│3 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 44 │44 m² │214 000 €│4 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 127 m² │127 m² │516 000 €│4 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │277 000 €│3 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces05/11/2025 · 185 m² │185 m² │390 000 €│2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 9 pièces31/10/2025 · 180 m² │180 m² │390 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 146 m² │146 m² │375 000 €│2 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 89 m² │89 m² │315 000 €│3 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 81 m² │81 m² │273 000 €│3 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 79 m² │79 m² │259 200 €│3 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 76 m² │76 m² │274 000 €│3 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │255 000 €│2 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 61 │61 m² │235 000 €│3 852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 79 m² │79 m² │254 500 €│3 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 320 m² │320 m² │803 700 €│2 512 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │3 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │108 │2 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │86 │3 187 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │141 │3 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │3 606 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouffémont ? En médiane sur 12 mois, 3 610 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouffémont ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouffémont, à **3 610 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pre│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │3,0 km scriptio.fr/dvf/saint-pr│ │ │ │ ix-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pres│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │3,5 km criptio.fr/dvf/montsoult│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://pres│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │4,5 km criptio.fr/dvf/ezanville│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │6,4 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouen](https://prescri│2 714 € │↓ −7,3 % │232 │6,5 km ptio.fr/dvf/ecouen-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pres│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │7,2 km criptio.fr/dvf/frepillon│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescr│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │7,2 km iptio.fr/dvf/groslay-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │7,3 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouffémont. Dernière vente connue le 23/12/2025. Bouffémont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouffémont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouffémont - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/bouffemont) - [Plombier près de Bouffémont](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plâtrier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Carreleur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mériel3 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meriel-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Beauchamp3 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauchamp-95) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95)