# Prix immobilier Bouée (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouée (44) : maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouee-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Bouée INSEE 44019 1 097 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Bouée (44) Une maison s'y vend **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 413 ventes enregistrées Maison 2 500€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 217k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 324**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 2 10 1 11 1 2 11 7 14 7 7 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │7 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 227 €/m²│100 m² │↓ −7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 227 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 140 │140 m² │271 000 €│1 936 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 94 │94 m² │255 000 €│2 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 1 pièce16/09/2025 · 40 m² │40 m² │69 000 € │1 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 96 │96 m² │183 000 €│1 906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 94 │94 m² │56 500 € │601 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 389 │389 m² │210 000 €│540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 300 │300 m² │204 700 €│682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces16/06/2025 · 103 m² │103 m² │275 000 €│2 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 60 │60 m² │172 000 €│2 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 7 pièces21/05/2025 · 116 m² │116 m² │313 000 €│2 698 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │100 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouée ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavau-sur-Loire](https://p│4 125 € │36 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/lavau-sur│ │ │ -loire-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheix-en-Retz](https://pre│1 881 € │41 │16,5 km scriptio.fr/dvf/cheix-en-re│ │ │ tz-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 689 € │59 │26,8 km Chevallerais](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-chevallera│ │ │ is-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Préfailles](https://prescr│4 296 € │↓ −14,2 %│139 │29,4 km iptio.fr/dvf/prefailles-44)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puceul](https://prescripti│4 400 € │60 │32,6 km o.fr/dvf/puceul-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conquereuil](https://presc│2 800 € │72 │39,4 km riptio.fr/dvf/conquereuil-4│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massérac](https://prescrip│6 000 € │85 │40,9 km tio.fr/dvf/masserac-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre-sur-Maine](ht│3 093 € │131 │41,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-fiacre-sur-maine-44) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouée. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bouée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouée - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/bouee) - [Isolant près de Bouée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jans2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jans-44) - [La Meilleraye-de-Bretagne2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meilleraye-de-bretagne-44) - [Saint-Vincent-des-Landes2 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-landes-44) - [La Remaudière2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-remaudiere-44)