# Prix immobilier Bouchet (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouchet (26) : appartement 2 439 €/m², maison 2 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouchet-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Bouchet Marché équilibré · 66/100 INSEE 26054 1 409 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Bouchet (26) Un appartement s'y vend **2 439 €/m²** et une maison **2 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 462 ventes enregistrées Appartement 2 439€/m² ↑ +90,3 % sur un an Maison 2 748€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 867 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 867**Maison **2 427**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 9 2 5 4 8 10 8 7 1 4 12 2 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 427 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │6 857 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │1 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │2 439 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 534 et 5 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 427 à 2 900 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 427 2 900 3 372 3 845 4 318 4 790 5 263 5 735 6 208 **médiane 4 642** 3 534 5 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 427 et 6 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 581 €/m²│106 m² │↓ −7,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │6 857 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 427 €/m²│82 m² │↓ −0,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 748 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 90 │90 m² │348 000 €│3 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 252 │252 m² │440 250 €│1 747 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 106 │106 m² │335 000 €│3 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 151 │151 m² │479 000 €│3 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces31/10/2025 · 82 m² │82 m² │199 000 €│2 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 144 m² │144 m² │306 060 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 140 │140 m² │320 000 €│2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 88 │88 m² │295 000 €│3 352 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 112 │112 m² │343 090 €│3 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 95 m² │95 m² │177 600 €│1 869 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 182 │182 m² │240 000 €│1 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 89 m² │89 m² │90 000 € │1 011 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 85 │85 m² │120 000 €│1 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 90 │90 m² │130 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │63 │4 642 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │95 │2 439 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │100 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │91 ────────────────┼────── 2021 │107 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouchet ? En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouchet ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bouchet, à **2 439 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Baume-de-Transit est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Suze-la-Rousse](https://pres│4 073 € │↑ +1,9 % │223 │2,5 km criptio.fr/dvf/suze-la-rousse│ │ │ │ -26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 742 € │44 │3,4 km Baume-de-Transit](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-baume-de-t│ │ │ ransit-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tulette](https://prescriptio│2 867 € │↑ +9,0 % │106 │4,9 km .fr/dvf/tulette-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochegude](https://prescript│7 333 € │↑ +466,5 %│74 │5,9 km io.fr/dvf/rochegude-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Restitut](https://pres│2 514 € │69 │8,1 km criptio.fr/dvf/saint-restitut│ │ │ -26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montségur-sur-Lauzon](https:│3 970 € │93 │8,2 km //prescriptio.fr/dvf/montsegu│ │ │ r-sur-lauzon-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maurice-sur-Eygues](ht│3 429 € │↓ −62,7 % │59 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-maurice-sur-eygues-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vinsobres](https://prescript│3 669 € │88 │14,3 km io.fr/dvf/vinsobres-26) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouchet. Dernière vente connue le 05/12/2025. Bouchet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouchet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouchet - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/bouchet) - [Génie civil près de Bouchet](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Étanchéiste de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/26) - [Charpente métallique dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/26) - [Trouver un professionnel : démolition (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Garde-Adhémar2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garde-adhemar-26) - [Valaurie6 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valaurie-26) - [Grignan3 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grignan-26) - [Mirabel-aux-Baronnies3 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirabel-aux-baronnies-26)