# Prix immobilier Bouchemaine (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouchemaine (49) : appartement 3 223 €/m², maison 3 193 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Bouchemaine Marché équilibré · 55/100 INSEE 49035 6 580 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Bouchemaine (49) Un appartement s'y vend **3 223 €/m²** et une maison **3 193 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 244 ventes enregistrées Appartement 3 223€/m² ↓ −44,8 % sur un an Maison 3 193€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 140 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 140**Maison **2 984**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025 24 12 30 16 9 8 31 13 27 35 7 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │4 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │2 984 €/m² │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │12 712 €/m²│3 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 769 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │31 │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │3 096 €/m² │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │12 │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │3 632 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 855 et 12 712 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 555 à 5 732 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 0 2 5 0 0 2 0 2 2 555 5 732 8 910 12 087 15 264 18 442 21 619 24 796 27 974 **médiane 6 548** 2 855 12 712 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 177 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 726 et 13 393 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │3 243 €/m² │113 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │7 904 €/m² │60 m² │↑ +65,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 812 €/m² │48 m² │↓ −88,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │10 000 €/m²│75 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (16 biens) 18/12/2025 · 500 m² │500 m² │785 000 €│1 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │172 000 €│2 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 133 m² │133 m² │250 000 €│1 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 202 m² │202 m² │557 400 €│2 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/11/2025 · 304 m² │304 m² │650 000 €│2 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 372 m² │372 m² │800 000 €│2 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 130 m² │130 m² │375 000 €│2 885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 62 m² │62 m² │185 000 €│2 984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 78 m² │78 m² │210 000 €│2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 182 m² │182 m² │340 000 €│1 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces (17 biens) 09/10/2025 · 520 m² │520 m² │720 000 €│1 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 100 m² │100 m² │225 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 67 m² │67 m² │185 000 €│2 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/09/2025 · 104 │104 m² │207 900 €│1 999 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 5 pièces (10 biens) 12/09/2025 · 305 m² │305 m² │750 000 €│2 459 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 03/09/2025 · 204 m² │204 m² │475 000 €│2 328 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │233 │3 040 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │7 103 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │182 │3 827 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │230 │3 095 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │348 │2 462 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouchemaine ? En médiane sur 12 mois, 3 223 €/m² pour un appartement et 3 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouchemaine ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bouchemaine, à **3 223 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](htt│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │4,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://prescript│3 364 € │↓ −20,7 %│109 │5,1 km io.fr/dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://prescri│2 942 € │↓ −40,4 %│199 │6,6 km ptio.fr/dvf/murs-erigne-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](htt│14 231 € │↑ +49,4 %│156 │7,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -leger-de-linieres-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Loire](htt│3 956 € │↑ +39,8 %│180 │10,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 %│294 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les Garennes sur │2 637 € │265 │12,4 km Loire](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-garennes-sur-loire-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-Juigné](https://pr│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │12,9 km escriptio.fr/dvf/montreuil-ju│ │ │ │ igne-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouchemaine. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bouchemaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouchemaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouchemaine - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/bouchemaine) - [Conseil technique près de Bouchemaine](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Promoteur immobilier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Architecte dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Val-du-Layon2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-du-layon-49) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Chalonnes-sur-Loire2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalonnes-sur-loire-49) - [Longuenée-en-Anjou4 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuenee-en-anjou-49)