# Prix immobilier Bouchain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouchain (59) : appartement 2 000 €/m², maison 1 517 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouchain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Bouchain Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59092 4 113 habitants · 332 hab./km² # Prix immobilier Bouchain (59) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 517 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↑ +82,8 % sur un an Maison 1 517€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 681 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 681**Maison **2 766**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 10 4 16 2 15 19 21 3 23 12 3 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │2 088 €/m² │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 586 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 004 et 2 701 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 601 à 2 759 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 1 0 0 0 2 1 340 1 498 1 656 1 813 1 971 2 128 2 286 2 444 2 601 **médiane 2 384** 2 004 2 701 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 158 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 753 et 2 766 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 531 €/m²│88 m² │↓ −4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 384 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons16 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/12/2025 · 924 │924 m² │41 800 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │274 000 €│2 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │134 000 €│1 506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 140 m² │140 m² │70 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 127 m² │127 m² │261 245 €│2 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 65 m² │65 m² │86 000 € │1 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 173 │173 m² │130 000 €│751 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 81 m² │81 m² │115 000 €│1 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 122 m² │122 m² │141 000 €│1 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 89 m² │89 m² │81 000 € │910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 110 m² │110 m² │158 000 €│1 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 €│1 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 324 m² │324 m² │308 000 €│951 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 112 m² │112 m² │167 000 €│1 491 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 192 m² │192 m² │201 000 €│1 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 88 m² │88 m² │118 650 €│1 348 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 81 m² │81 m² │162 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 71 m² │71 m² │95 000 € │1 338 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │2 427 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │150 │1 304 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │128 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │142 │1 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │2 461 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouchain ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 517 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouchain ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouchain, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Haulchin est en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rœulx](https://pr│3 159 € │107 │4,0 km escriptio.fr/dvf/r│ │ │ oeulx-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lourches](https:/│2 564 € │116 │4,6 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lourches-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Iwuy](https://pre│3 182 € │↑ +155,5 %│180 │5,2 km scriptio.fr/dvf/iw│ │ │ │ uy-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Abscon](https://p│5 385 € │↓ −13,6 % │148 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ abscon-59) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Monchecourt](http│5 667 € │77 │8,1 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/monchecourt-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Haulchin](https:/│1 959 € │74 │8,3 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/haulchin-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auberchicourt](ht│15 600 € │158 │8,6 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/auberchicou│ │ │ rt-59) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Thiant](https://p│7 019 € │121 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ thiant-59) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouchain. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bouchain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD, Bouchain. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bouchain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/bouchain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouchain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouchain - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/bouchain) - [Charpente métallique près de Bouchain](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Démolition du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) - [Électricien dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Trouver un professionnel : peintre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fenain4 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fenain-59) - [Escaudœuvres1 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escaudoeuvres-59) - [Hornaing1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hornaing-59) - [Avesnes-les-Aubert3 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avesnes-les-aubert-59)