# Prix immobilier Boucau (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boucau (64) : appartement 3 817 €/m², maison 4 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boucau-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Boucau Marché équilibré · 55/100 INSEE 64140 8 968 habitants · 1 546 hab./km² # Prix immobilier Boucau (64) Un appartement s'y vend **3 817 €/m²** et une maison **4 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 950 ventes enregistrées Appartement 3 817€/m² ↑ +4,0 % sur un an Maison 4 000€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 405 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 586 €/m²** et la maison **3 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 346**Maison **3 586**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 369 en 2025 37 20 36 47 33 26 42 6 29 26 21 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │3 586 €/m² │3 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │3 506 €/m² │4 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │3 214 €/m² │5 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │4 571 €/m² │4 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │2 058 €/m² │3 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │3 255 €/m² │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │4 805 €/m² │4 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │4 790 €/m² │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │3 877 €/m² │6 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │3 603 €/m² │4 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │6 299 €/m² │3 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │3 656 €/m² │3 939 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 367 et 4 772 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 762 à 3 677 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 41 36 22 6 3 3 1 5 1 848 2 762 3 677 4 591 5 505 6 419 7 334 8 248 9 162 **médiane 3 889** 3 367 4 772 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │45 % │3 939 €/m²│94 m² │↓ −2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 654 €/m²│61 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 571 €/m²│44 m² │↑ +24,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │3 405 €/m²│108 m² │↑ +29,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 600 €/m²│28 m² │↓ −32,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 846 €/m²│79 m² │↓ −5,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CHE DU │3 454 €/m²│25 │↑ +11,7 % PITARRE │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 105 m² │105 m² │365 000 €│3 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 161 m² │161 m² │450 000 €│2 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 50 m² │50 m² │180 000 €│3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 35 m² │35 m² │157 000 €│4 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 32 m² │32 m² │140 900 €│4 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 45 │45 m² │175 000 €│3 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 73 m² │73 m² │231 900 €│3 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 61 │61 m² │207 500 €│3 402 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 59 │59 m² │268 900 €│4 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │283 000 €│3 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 42 │42 m² │150 000 €│3 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │352 000 €│5 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 5 pièces05/12/2025 · 113 m² │113 m² │230 000 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 296 m² │296 m² │428 571 €│1 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 66 │66 m² │230 000 €│3 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 96 │96 m² │334 500 €│3 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 58 m² │58 m² │165 094 €│2 846 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │369 │3 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │271 │3 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │342 │4 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │384 │4 053 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │502 │3 413 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boucau ? En médiane sur 12 mois, 3 817 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boucau ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boucau, à **3 817 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Hasparren est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-d'Irube](htt│3 957 € │↓ −2,7 % │219 │7,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-d-irube-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouguerre](https://prescr│3 902 € │↑ +7,5 % │183 │9,6 km iptio.fr/dvf/mouguerre-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bidart](https://prescript│6 554 € │↓ −2,6 % │405 │12,3 km io.fr/dvf/bidart-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ustaritz](https://prescri│4 000 € │↑ +6,8 % │293 │13,8 km ptio.fr/dvf/ustaritz-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hasparren](https://prescr│3 409 € │↓ −12,7 %│250 │19,5 km iptio.fr/dvf/hasparren-64)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambo-les-Bains](https://│3 936 € │↓ −8,8 % │364 │19,7 km prescriptio.fr/dvf/cambo-l│ │ │ │ es-bains-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pée-sur-Nivelle](ht│3 943 € │↓ −2,2 % │247 │20,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pee-sur-nivelle-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ciboure](https://prescrip│5 800 € │↓ −9,2 % │413 │22,3 km tio.fr/dvf/ciboure-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boucau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Boucau en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **74 logements**, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT, Boucau. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, SCI ZELAIA HAUT BOUCAU, Boucau. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITA, Boucau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Boucau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/boucau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boucau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boucau - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/boucau) - [Plastiques construction près de Boucau](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Ciment, chaux et plâtre des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) - [Maçon dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/64) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ascain4 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ascain-64) - [Urrugne4 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urrugne-64) - [Salies-de-Béarn2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-de-bearn-64) - [Orthez1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthez-64)