# Prix immobilier Bouafle (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bouafle (78) : appartement 3 707 €/m², maison 3 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bouafle-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bouafle Marché équilibré · 37/100 INSEE 78090 2 234 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Bouafle (78) Un appartement s'y vend **3 707 €/m²** et une maison **3 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 557 ventes enregistrées Appartement 3 707€/m² ↓ −74,2 % sur un an Maison 3 341€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 337 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 274 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 274**Maison **12 267**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 5 5 11 8 17 2 2 23 3 6 8 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│9 │3 274 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│8 │12 267 €/m²│3 035 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │3 602 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 143 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │7 032 €/m² │3 157 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 400 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 151 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │3 854 €/m² │3 038 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │2 755 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │2 160 €/m² │2 168 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 343 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│5 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 451 et 6 831 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 3 262 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 1 2 0 0 1 0 2 1 716 3 262 4 807 6 352 7 898 9 443 10 989 12 534 14 080 **médiane 4 029** 2 451 6 831 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 546 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 715 et 12 267 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 143 €/m²│96 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │5 217 €/m²│40 m² │↓ −66,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │7 267 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │3 127 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 715 €/m²│146 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 341 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 444 m²│444 m² │500 000 €│1 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 100 m² │100 m² │132 495 €│1 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² │74 m² │245 000 €│3 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 358 m² │358 m² │586 100 €│1 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 65 m² │65 m² │243 000 €│3 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 143 m² │143 m² │370 000 €│2 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 104 m² │104 m² │282 150 €│2 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 113 m² │113 m² │452 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 83 m² │83 m² │191 947 €│2 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 93 m² │93 m² │335 000 €│3 602 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 70 m² │70 m² │220 000 €│3 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 74 m² │74 m² │230 000 €│3 108 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 180 m² │180 m² │110 000 €│611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 24/07/2025 · 164 m² │164 m² │218 000 €│1 329 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │3 854 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │15 625 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │66 │3 793 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │4 844 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │2 769 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bouafle ? En médiane sur 12 mois, 3 707 €/m² pour un appartement et 3 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bouafle ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bouafle, à **3 707 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flins-sur-Seine](https│5 233 € │↑ +65,9 %│51 │2,3 km ://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ lins-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chapet](https://prescr│7 571 € │42 │3,1 km iptio.fr/dvf/chapet-78)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazemont](https://pres│3 713 € │83 │3,2 km criptio.fr/dvf/bazemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morainvilliers](https:│35 502 € │119 │4,0 km //prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ rainvilliers-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nézel](https://prescri│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │4,6 km ptio.fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │9 048 € │56 │4,8 km Alluets-le-Roi](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ -alluets-le-roi-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulnay-sur-Mauldre](ht│2 720 € │28 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/aulnay-sur-mauldre-78│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mézy-sur-Seine](https:│2 987 € │↑ +28,8 %│101 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ zy-sur-seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouafle. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bouafle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bouafle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bouafle - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bouafle) - [Ciment, chaux et plâtre près de Bouafle](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Maçon des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Constructeur de maisons dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Trouver un professionnel : couvreur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hardricourt4 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hardricourt-78) - [Médan6 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medan-78) - [Mareil-sur-Mauldre4 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-sur-mauldre-78) - [Oinville-sur-Montcient4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oinville-sur-montcient-78)