# Prix immobilier Bou (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bou (45) : appartement 2 150 €/m², maison 2 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bou-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Bou Marché peu tendu · 30/100 INSEE 45043 1 036 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Bou (45) Un appartement s'y vend **2 150 €/m²** et une maison **2 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 334 ventes enregistrées Appartement 2 150€/m² ↑ +7,5 % sur un an Maison 2 143€/m² ↓ −11,0 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 149 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 149**Maison **2 228**Appartement oct. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 2 8 3 12 1 5 11 3 13 7 4 oct. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │2 228 €/m² │5 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │12 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 389 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 075 à 2 092 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 075 2 092 2 108 2 125 2 142 2 158 2 175 2 192 2 208 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 17 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 039 €/m²│111 m² │↓ −11,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 228 €/m²│57 m² │↑ +7,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² │74 m² │307 000 €│4 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 57 │57 m² │127 000 €│2 228 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 151 m² │151 m² │410 000 €│2 715 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 240 m² │240 m² │145 000 €│604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 212 m² │212 m² │381 000 €│1 797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 114 m² │114 m² │173 500 €│1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/08/2025 · 230 m² │230 m² │287 500 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 216 m² │216 m² │220 000 €│1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 196 m² │196 m² │200 000 €│1 020 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │2 228 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │2 072 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │56 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bou ? En médiane sur 12 mois, 2 150 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bou ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bou, à **2 150 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ardon](https://prescriptio│2 895 € │↑ +116,5 %│61 │16,5 km .fr/dvf/ardon-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cercottes](https://prescri│2 516 € │52 │17,4 km ptio.fr/dvf/cercottes-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ménestreau-en-Villette](ht│4 508 € │110 │18,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ nestreau-en-villette-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sennely](https://prescript│1 613 € │143 │19,2 km io.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boulay-les-Barres](https:/│1 481 € │49 │23,9 km /prescriptio.fr/dvf/boulay-│ │ │ les-barres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bricy](https://prescriptio│675 € │38 │25,8 km .fr/dvf/bricy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Père-sur-Loire](http│1 651 € │78 │26,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pere-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Isdes](https://prescriptio│1 569 € │86 │27,7 km .fr/dvf/isdes-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bou. Dernière vente connue le 15/12/2025. Bou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bou - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/bou) - [Chauffagiste près de Bou](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Entreprise de finition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Serrurier-métallier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Trouver un professionnel : isolant (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ligny-le-Ribault2 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligny-le-ribault-45) - [Boiscommun1 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boiscommun-45) - [Bellegarde1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45) - [Coulmiers7 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulmiers-45)