# Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94) : appartement 3 777 €/m², maison 4 670 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Bonneuil-sur-Marne Marché peu tendu · 14/100 INSEE 94011 18 270 habitants · 3 322 hab./km² # Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **3 777 €/m²** et une maison **4 670 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 165 ventes enregistrées Appartement 3 777€/m² ↓ −8,7 % sur un an Maison 4 670€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 417 €/m²** et la maison **4 569 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 569**Maison **3 417**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 sur 12 mois 8 13 10 19 16 11 11 28 11 4 17 12 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │3 417 €/m² │4 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │5 733 €/m² │6 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │4 │4 199 €/m² │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 330 €/m² │4 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │2 701 €/m² │4 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 488 €/m² │3 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │3 712 €/m² │4 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 659 €/m² │3 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │3 467 €/m² │4 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │13 │3 532 €/m² │3 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │4 085 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 015 et 3 896 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 234 à 4 419 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 50 6 1 0 0 0 0 3 2 049 3 234 4 419 5 604 6 790 7 975 9 160 10 345 11 530 **médiane 3 498** 3 015 3 896 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 972 et 17 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │4 215 €/m²│82 m² │↓ −4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 488 €/m²│62 m² │↓ −2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 239 €/m²│71 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 684 €/m²│43 m² │↓ −11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 957 €/m²│29 m² │↑ +23,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 978 €/m²│134 m² │↓ −36,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 670 €/m² en tête de page, 4 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m²│60 m² │205 000 €│3 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 23 m² │23 m² │114 000 €│4 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │360 000 €│9 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │291 000 €│4 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 73 m² │73 m² │265 000 €│3 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 63 m² │63 m² │265 000 €│4 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces01/12/2025 · 134 m² │134 m² │265 000 €│1 978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 28/11/2025 · 167 │167 m² │430 000 €│2 575 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 72 m²│72 m² │267 000 €│3 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 71 m²│71 m² │170 000 €│2 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 38 m²│38 m² │140 000 €│3 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 55 m² │55 m² │333 100 €│6 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 121 m² │121 m² │488 760 €│4 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 37 m²│37 m² │155 350 €│4 199 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 121 m² │121 m² │510 000 €│4 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 62 m²│62 m² │130 000 €│2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 48 m²│48 m² │161 000 €│3 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 50 m²│50 m² │197 000 €│3 940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 62 m²│62 m² │205 000 €│3 306 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │139 │3 477 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │3 848 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │261 │3 733 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │3 682 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │232 │3 746 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 160 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 138. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 777 €/m² pour un appartement et 4 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bonneuil-sur-Marne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bonneuil-sur-Marne, à **3 777 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescrip│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │3,5 km tio.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │3,6 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](https:│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/boissy│ │ │ │ -saint-leger-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecresnes](https://pres│3 878 € │↑ +3,9 % │293 │6,3 km criptio.fr/dvf/villecresnes│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https://pre│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │6,3 km scriptio.fr/dvf/saint-mauri│ │ │ │ ce-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 929 € │↓ −4,1 % │153 │6,8 km Queue-en-Brie](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-queue-en-│ │ │ │ brie-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bonneuil-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bonneuil-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **70 logements**, LINKCITY ILE-DE-FRANCE, Bonneuil-sur-Marne. autorisé en 2026 · en cours **34 logements**, VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU V, Bonneuil-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **92 logements**, DGPAM (DG PROPERTY AND ASSET MANAGEMENT), Bonneuil-sur-Marne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bonneuil-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/bonneuil-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bonneuil-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bonneuil-sur-Marne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/bonneuil-sur-marne) - [Constructeur de maisons près de Bonneuil-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Couvreur du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) - [Terrassier dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/94) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94) - [Orly3 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orly-94) - [Villeneuve-le-Roi3 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-roi-94) - [Bry-sur-Marne4 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bry-sur-marne-94)