# Prix immobilier Bonneuil-Matours (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bonneuil-Matours (86) : appartement 3 768 €/m², maison 1 495 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Bonneuil-Matours Marché tendu · 100/100 INSEE 86032 2 081 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Bonneuil-Matours (86) Un appartement s'y vend **3 768 €/m²** et une maison **1 495 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 630 ventes enregistrées Appartement 3 768€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 495€/m² ↓ −16,3 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 169 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 169**Maison **3 786**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 5 6 7 3 16 2 16 2 6 26 14 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │3 786 €/m² │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │16 │3 529 €/m² │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │971 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 312 et 5 300 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 002 à 3 520 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 3 0 0 2 0 2 1 967 2 484 3 002 3 520 4 037 4 555 5 072 5 590 6 107 **médiane 3 640** 3 312 5 300 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 517 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 6 625 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │1 249 €/m²│100 m² │↓ −16,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │3 312 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │3 750 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │5 300 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│5 % │2 658 €/m²│38 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 495 €/m² en tête de page, 1 249 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 77 m² │77 m² │90 000 € │1 169 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/11/2025 · 150 m² │150 m² │120 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 91 m² │91 m² │226 000 €│2 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/11/2025 · 11 218 │11 218 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 120 m² │120 m² │86 450 € │720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 188 m² │188 m² │138 650 €│738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 31/10/2025 · 490 m² │490 m² │265 000 €│541 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 73 m² │73 m² │75 000 € │1 027 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 180 m² │180 m² │276 500 €│1 536 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 02/10/2025 · 340 m² │340 m² │330 000 €│971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 93 m² │93 m² │168 000 €│1 806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/09/2025 · 68 m² │68 m² │37 000 € │544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 101 m² │101 m² │82 000 € │812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 14/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 14/08/2025 · 28 m² │28 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 242 m² │242 m² │127 000 €│525 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │105 │3 657 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │144 ────────────────┼────── 2023 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │144 │7 612 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │119 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours ? En médiane sur 12 mois, 3 768 €/m² pour un appartement et 1 495 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bonneuil-Matours ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bonneuil-Matours, à **3 768 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouneuil-sur-Vienne](https://│5 550 € │121 │4,5 km prescriptio.fr/dvf/vouneuil-su│ │ │ r-vienne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](ht│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/avail│ │ │ │ les-en-chatellerault-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnes](https://prescriptio.f│1 146 € │188 │8,5 km r/dvf/bonnes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Archigny](https://prescriptio│1 347 € │190 │9,1 km .fr/dvf/archigny-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://pre│4 040 € │92 │9,1 km scriptio.fr/dvf/cenon-sur-vien│ │ │ ne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dissay](https://prescriptio.f│8 792 € │215 │9,5 km r/dvf/dissay-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont │4 325 € │202 │9,7 km Saint-Cyr](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/beaumont-saint-cyr-86)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavoux](https://prescriptio.f│3 566 € │285 │10,3 km r/dvf/lavoux-86) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bonneuil-Matours. Dernière vente connue le 19/12/2025. Bonneuil-Matours en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bonneuil-Matours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bonneuil-Matours - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/bonneuil-matours) - [Contrôle technique près de Bonneuil-Matours](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Géomètre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) - [Structures métalliques dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Colombiers772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombiers-86) - [Sèvres-Anxaumont2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86) - [Saint-Julien-l'Ars2 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-l-ars-86) - [Pleumartin2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumartin-86)