# Prix immobilier Bondoufle (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bondoufle (91) : appartement 3 279 €/m², maison 2 988 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bondoufle-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Bondoufle Marché équilibré · 57/100 INSEE 91086 10 767 habitants · 1 583 hab./km² # Prix immobilier Bondoufle (91) Un appartement s'y vend **3 279 €/m²** et une maison **2 988 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 502 ventes enregistrées Appartement 3 279€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 2 988€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 297 €/m²** et la maison **3 234 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 234**Maison **3 297**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 326 en 2025 20 28 27 23 30 22 33 15 32 19 15 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │62 │3 297 €/m² │3 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │3 996 €/m² │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │3 448 €/m² │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │2 824 €/m² │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 173 €/m² │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │3 431 €/m² │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │3 258 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │3 146 €/m² │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 051 €/m² │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │3 283 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │2 919 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │3 161 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 866 et 3 496 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 249 à 3 450 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 5 7 10 15 18 18 7 5 2 240 2 441 2 643 2 845 3 047 3 249 3 450 3 652 3 854 **médiane 3 232** 2 866 3 496 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 194 et 4 103 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 906 €/m²│98 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 104 €/m²│65 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 646 €/m²│44 m² │↑ +7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 880 €/m²│74 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 448 €/m²│29 m² │↓ −8,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 347 €/m²│98 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons10 Locaux6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 154 m² │154 m² │380 000 € │2 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 1 374 │1 374 m²│663 274 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 1 374 │1 374 m²│1 800 000 €│1 310 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 1 650 │1 650 m²│1 600 000 €│970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │276 000 € │3 450 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 105 m² │105 m² │437 000 € │4 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 67 m² │67 m² │230 000 € │3 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 403 m²│403 m² │1 825 000 €│4 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 75 m² │75 m² │227 000 € │3 027 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 58 m² │58 m² │206 900 € │3 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 86 m² │86 m² │299 000 € │3 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 87 m² │87 m² │215 000 € │2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 134 m² │134 m² │400 000 € │2 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² │84 m² │255 000 € │3 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 779 m² │779 m² │875 000 € │1 123 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 98 m² │98 m² │219 000 € │2 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 98 m² │98 m² │225 000 € │2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 1 453 m² │1 453 m²│1 300 000 €│895 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │326 │3 215 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │3 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │3 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │322 │3 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │305 │3 216 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bondoufle ? En médiane sur 12 mois, 3 279 €/m² pour un appartement et 2 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bondoufle ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bondoufle, à **3 279 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury-Mérogis](https://p│3 049 € │↑ +7,1 % │112 │2,0 km rescriptio.fr/dvf/fleury-m│ │ │ │ erogis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lisses](https://prescript│3 138 € │↓ −13,6 %│140 │4,2 km io.fr/dvf/lisses-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemoisson-sur-Orge](ht│3 935 € │↓ −0,5 % │171 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illemoisson-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villabé](https://prescrip│3 235 € │↓ −3,5 % │79 │6,2 km tio.fr/dvf/villabe-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](https:│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/longp│ │ │ │ ont-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](https://│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/epinay-│ │ │ │ sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sur-Seine](https://│3 310 € │↑ +18,1 %│197 │8,0 km prescriptio.fr/dvf/soisy-s│ │ │ │ ur-seine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Hurepoix](htt│3 795 € │↑ +12,5 %│129 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rolles-en-hurepoix-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bondoufle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bondoufle en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, BONDOUFLE E1, Bondoufle. autorisé en 2025 · en cours **92 logements**, BONDOUFLE E1, Bondoufle. autorisé en 2025 · en cours **68 logements**, AKERA DEVELOPPEMENT, Bondoufle. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Bondoufle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bondoufle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bondoufle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bondoufle - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/bondoufle) - [Promoteur immobilier près de Bondoufle](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Architecte de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Travaux spécialisés dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-lès-Corbeil3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-corbeil-91) - [Saint-Germain-lès-Arpajon2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-arpajon-91) - [Montlhéry3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlhery-91) - [Saintry-sur-Seine3 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saintry-sur-seine-91)