# Prix immobilier Bonac-Irazein (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bonac-Irazein (09) : appartement 2 382 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bonac-irazein-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Bonac-Irazein Marché équilibré · 59/100 INSEE 09059 126 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Bonac-Irazein (09) Un appartement s'y vend **2 382 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 473 ventes enregistrées Appartement 2 382€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↑ +76,2 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 66 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 645**Maison nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 2 3 1 26 11 1 24 13 3 4 7 9 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │13 ──────────────┼────── juin 2025 │24 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │11 │3 832 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │26 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 696 €/m²│48 m² │↑ +76,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 2 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces15/09/2025 · 50 m² │50 m² │192 290 €│3 846 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 45 │45 m² │65 000 € │1 444 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 42 │42 m² │257 000 €│6 119 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 2 pièces11/04/2025 · 55 m² │55 m² │85 000 € │1 545 € ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│102 ─────────────────┼────── 2024 janv. à nov.│183 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à déc.│90 │2 382 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │49 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│85 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bonac-Irazein ? En médiane sur 12 mois, 2 382 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bonac-Irazein ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Bonac-Irazein, à **2 382 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sentein](https://presc│2 699 € │114 │5,4 km riptio.fr/dvf/sentein-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aucazein](https://pres│2 286 € │72 │9,1 km criptio.fr/dvf/aucazein│ │ │ -09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Couflens](https://pres│662 € │↓ −29,5 %│73 │18,4 km criptio.fr/dvf/couflens│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulus-les-Bains](https│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │32,2 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ulus-les-bains-09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montseron](https://pre│7 692 € │10 │33,9 km scriptio.fr/dvf/montser│ │ │ on-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castex](https://prescr│3 127 € │21 │45,2 km iptio.fr/dvf/castex-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bédeilhac-et-Aynat](ht│1 224 € │19 │48,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bedeilhac-et-aynat-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://prescri│1 429 € │31 │51,0 km ptio.fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bonac-Irazein. Dernière vente connue le 09/12/2025. Bonac-Irazein en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bonac-Irazein Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bonac-Irazein - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/bonac-irazein) - [Plâtrier près de Bonac-Irazein](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Carreleur de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) - [Chauffagiste dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/09) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aulos-Sinsat1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulos-sinsat-09) - [Celles2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/celles-09) - [Carla-de-Roquefort2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carla-de-roquefort-09) - [Montségur1 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsegur-09)