# Prix immobilier Boivre-la-Vallée (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boivre-la-Vallée (86) : appartement 5 017 €/m², maison 1 359 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boivre-la-vallee-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Boivre-la-Vallée Marché tendu · 100/100 INSEE 86123 3 024 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Boivre-la-Vallée (86) Un appartement s'y vend **5 017 €/m²** et une maison **1 359 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 655 ventes enregistrées Appartement 5 017€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 359€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 301k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 20,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 257 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 257**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 321 en 2025 9 19 7 30 22 36 16 30 53 20 40 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │39 │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │40 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│53 │1 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │30 │934 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │36 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │30 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 417 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 689 à 1 697 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 689 1 697 1 705 1 713 1 721 1 729 1 737 1 745 1 753 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 292 €/m²│90 m² │↓ −4,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 276 │276 m² │204 000 €│739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 130 │130 m² │136 600 €│1 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 66 m² │66 m² │70 796 € │1 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 178 │178 m² │230 000 €│1 292 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 173 │173 m² │71 350 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 142 │142 m² │205 000 €│1 444 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │321 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │234 │1 725 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │237 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │462 │5 593 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │297 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée ? En médiane sur 12 mois, 5 017 €/m² pour un appartement et 1 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boivre-la-Vallée ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Boivre-la-Vallée, à **5 017 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Béruges](https://pres│5 111 € │78 │9,3 km criptio.fr/dvf/beruges│ │ │ -86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vouillé](https://pres│5 238 € │↓ −25,9 %│183 │10,9 km criptio.fr/dvf/vouille│ │ │ │ -86) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lusignan](https://pre│3 418 € │↓ −47,0 %│105 │11,2 km scriptio.fr/dvf/lusign│ │ │ │ an-86) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quinçay](https://pres│5 652 € │133 │12,5 km criptio.fr/dvf/quincay│ │ │ -86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontaine-le-Comte](ht│3 863 € │162 │12,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/fontaine-le-comte-8│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillé](https://pres│4 272 € │110 │13,8 km criptio.fr/dvf/rouille│ │ │ -86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://presc│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │15,6 km riptio.fr/dvf/liguge-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biard](https://prescr│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │16,8 km iptio.fr/dvf/biard-86)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boivre-la-Vallée. Dernière vente connue le 19/12/2025. Boivre-la-Vallée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boivre-la-Vallée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boivre-la-Vallée - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/boivre-la-vallee) - [Chauffagiste près de Boivre-la-Vallée](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Entreprise de finition de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) - [Serrurier-métallier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Trouver un professionnel : isolant (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iteuil4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86) - [Champigny en Rochereau1 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champigny-en-rochereau-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Roches-Prémarie-Andillé1 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roches-premarie-andille-86)