# Prix immobilier Boissy-Saint-Léger (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boissy-Saint-Léger (94) : appartement 3 208 €/m², maison 4 028 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boissy-saint-leger-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Boissy-Saint-Léger Marché peu tendu · 0/100 INSEE 94004 17 325 habitants · 1 947 hab./km² # Prix immobilier Boissy-Saint-Léger (94) Un appartement s'y vend **3 208 €/m²** et une maison **4 028 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 613 ventes enregistrées Appartement 3 208€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 4 028€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 950 €/m²** et la maison **3 930 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 930**Maison **2 950**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025 25 26 32 40 28 27 24 25 35 28 39 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 950 €/m² │3 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │3 606 €/m² │4 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │3 102 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │2 935 €/m² │3 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │3 393 €/m² │3 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │3 365 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 750 €/m² │4 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │3 393 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │40 │3 060 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │3 463 €/m² │4 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 228 €/m² │3 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │2 544 €/m² │3 758 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 439 et 4 195 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 888 à 5 512 €/m², avec 194 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 194 7 4 5 1 0 0 0 6 1 888 5 512 9 137 12 761 16 385 20 009 23 633 27 257 30 881 **médiane 3 310** 2 439 4 195 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 624 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 765 et 14 545 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │3 692 €/m²│81 m² │↓ −7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │4 144 €/m²│42 m² │↑ +17,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 938 €/m²│66 m² │↓ −11,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 391 €/m²│78 m² │↑ +1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │4 362 €/m²│28 m² │↓ −30,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 365 €/m²│98 m² │↑ +7,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 028 €/m² en tête de page, 3 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU GAL │3 856 €/m²│50 │↓ −3,3 % ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest PL DE │2 333 €/m²│27 │↓ −1,1 % LA │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 84 │84 m² │145 000 €│1 726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 69 m² │69 m² │330 000 €│4 783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 24 │24 m² │92 900 € │3 871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │295 000 €│2 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 │67 m² │160 000 €│2 388 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 82 │82 m² │332 000 €│4 049 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 142 m² │142 m² │437 000 €│3 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 27 │27 m² │120 000 €│4 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 78 │78 m² │175 000 €│2 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 53 │53 m² │180 000 €│3 396 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 65 │65 m² │172 000 €│2 646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 71 │71 m² │165 000 €│2 324 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 42 │42 m² │179 000 €│4 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 67 │67 m² │165 000 €│2 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 83 m² │83 m² │300 000 €│3 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 29 │29 m² │109 000 €│3 759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 74 m² │74 m² │402 200 €│5 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 51 │51 m² │181 000 €│3 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 78 │78 m² │182 000 €│2 333 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │357 │3 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │565 │3 016 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │684 │3 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │493 │3 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │525 │3 226 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ? En médiane sur 12 mois, 3 208 €/m² pour un appartement et 4 028 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Boissy-Saint-Léger ? Zone Ouest (3 856 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 333 €/m²). Combien de temps pour vendre à Boissy-Saint-Léger ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Boissy-Saint-Léger, à **3 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecresnes](https://pres│3 878 € │↑ +3,9 % │293 │2,6 km criptio.fr/dvf/villecresnes│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https:│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │3,8 km //prescriptio.fr/dvf/bonneu│ │ │ │ il-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](https:│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │4,8 km //prescriptio.fr/dvf/ormess│ │ │ │ on-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescrip│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │4,8 km tio.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 929 € │↓ −4,1 % │153 │5,7 km Queue-en-Brie](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-queue-en-│ │ │ │ brie-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │7,9 km Plessis-Trévise](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ │ -trevise-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](https:/│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │8,7 km /prescriptio.fr/dvf/villene│ │ │ │ uve-le-roi-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissy-Saint-Léger. Dernière vente connue le 30/12/2025. Boissy-Saint-Léger en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **78 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Boissy-Saint-Léger. autorisé en 2025 · en cours **86 logements**, BOISSY ROSA PARKS, Boissy-Saint-Léger. autorisé en 2025 · en cours **43 logements**, BOISSY 10 STANISLAS REVILLON, Boissy-Saint-Léger. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Boissy-Saint-Léger](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/boissy-saint-leger) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boissy-Saint-Léger Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boissy-Saint-Léger - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/boissy-saint-leger) - [Ciment, chaux et plâtre près de Boissy-Saint-Léger](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Maçon du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/94) - [Constructeur de maisons dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/94) - [Trouver un professionnel : couvreur (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orly3 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orly-94) - [Joinville-le-Pont5 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joinville-le-pont-94) - [Saint-Maurice6 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-94) - [Bry-sur-Marne4 926 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bry-sur-marne-94)