# Prix immobilier Boissy-le-Châtel (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boissy-le-Châtel (77) : appartement 2 859 €/m², maison 2 497 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boissy-le-chatel-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Boissy-le-Châtel Marché peu tendu · 22/100 INSEE 77042 3 346 habitants · 338 hab./km² # Prix immobilier Boissy-le-Châtel (77) Un appartement s'y vend **2 859 €/m²** et une maison **2 497 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 225 ventes enregistrées Appartement 2 859€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 497€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 249 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 952 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 952**Maison **2 240**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 15 2 5 12 18 7 10 11 9 15 33 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 240 €/m² │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │9 100 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 670 et 9 100 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 368 à 9 100 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 2 514 3 246 3 978 4 710 5 441 6 173 6 905 7 637 8 368 **médiane 9 100** 5 670 9 100 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 732 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 240 et 9 100 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 353 €/m²│98 m² │↑ +4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │9 100 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 497 €/m² en tête de page, 2 353 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 258 │258 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 148 │148 m² │220 000 €│1 486 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 82 │82 m² │230 000 €│2 805 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 272 │272 m² │300 000 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 272 │272 m² │320 000 €│1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 140 m² │140 m² │300 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 93 │93 m² │310 100 €│3 334 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 188 │188 m² │348 000 €│1 851 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 04/11/2025 · 360 │360 m² │300 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 190 │190 m² │300 000 €│1 579 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 90 m² │90 m² │171 000 €│1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 76 │76 m² │168 000 €│2 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 84 m² │84 m² │259 900 €│3 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 115 │115 m² │290 000 €│2 522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 208 │208 m² │218 000 €│1 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 116 │116 m² │215 000 €│1 853 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │5 670 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │202 ─────┼────── 2023 │240 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │285 │2 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │284 │2 733 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boissy-le-Châtel ? En médiane sur 12 mois, 2 859 €/m² pour un appartement et 2 497 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boissy-le-Châtel ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Boissy-le-Châtel, à **2 859 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rebais](https://prescri│2 586 € │↑ +49,6 %│78 │7,8 km ptio.fr/dvf/rebais-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beautheil-Saints](https│2 872 € │207 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ autheil-saints-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin](https:/│2 730 € │142 │8,8 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-augustin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jouarre](https://prescr│4 431 € │↓ −17,5 %│120 │9,1 km iptio.fr/dvf/jouarre-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pommeuse](https://presc│2 823 € │↑ +17,3 %│222 │9,6 km riptio.fr/dvf/pommeuse-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Morin](ht│4 488 € │↓ −43,3 %│117 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-cyr-sur-morin-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jouy-sur-Morin](https:/│4 332 € │136 │10,5 km /prescriptio.fr/dvf/jouy│ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faremoutiers](https://p│3 381 € │167 │11,1 km rescriptio.fr/dvf/faremo│ │ │ utiers-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissy-le-Châtel. Dernière vente connue le 26/12/2025. Boissy-le-Châtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boissy-le-Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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