# Prix immobilier Boissise-le-Roi (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boissise-le-Roi (77) : appartement 5 273 €/m², maison 2 985 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boissise-le-roi-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Boissise-le-Roi Marché tendu · 100/100 INSEE 77040 3 941 habitants · 555 hab./km² # Prix immobilier Boissise-le-Roi (77) Un appartement s'y vend **5 273 €/m²** et une maison **2 985 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 552 ventes enregistrées Appartement 5 273€/m² ↓ −11,7 % sur un an Maison 2 985€/m² ↑ +18,9 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 338 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 202 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 202**Maison **3 310**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 40 14 6 10 2 8 7 18 6 12 1 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │3 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │3 310 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │3 037 €/m² │3 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │3 556 €/m² │3 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │40 │2 514 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 173 et 3 433 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 3 803 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 3 0 0 0 0 0 2 2 704 3 070 3 436 3 803 4 169 4 535 4 901 5 268 5 634 **médiane 3 310** 3 173 3 433 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 037 et 3 556 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 159 €/m²│116 m² │↑ +18,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 296 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 310 €/m²│71 m² │↓ −44,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 985 €/m² en tête de page, 3 159 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons16 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 109 m² │109 m² │240 000 € │2 202 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 120 m² │120 m² │326 150 € │2 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 166 m² │166 m² │387 500 € │2 334 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 116 m² │116 m² │282 000 € │2 431 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 116 m² │116 m² │431 050 € │3 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces17/10/2025 · 162 m² │162 m² │101 680 € │628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 101 m² │101 m² │280 000 € │2 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 91 m² │91 m² │300 010 € │3 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 454 m² │454 m² │585 000 € │1 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 102 m² │102 m² │291 800 € │2 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 99 m² │99 m² │270 970 € │2 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 280 m² │280 m² │355 000 € │1 268 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 119 m² │119 m² │332 956 € │2 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 147 m² │147 m² │380 000 € │2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces24/07/2025 · 184 m² │184 m² │338 000 € │1 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/07/2025 · 9 142 │9 142 m²│8 903 000 €│974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 18/07/2025 · 1 020 │1 020 m²│650 000 € │637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 274 m² │274 m² │740 000 € │2 701 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │85 │3 310 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │107 │3 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │55 │5 372 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │112 │3 667 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │141 │9 516 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 5 273 €/m² pour un appartement et 2 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boissise-le-Roi ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Boissise-le-Roi, à **5 273 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pringy](https://pres│3 119 € │↓ −0,8 % │142 │1,4 km criptio.fr/dvf/pringy│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perthes](https://pre│4 403 € │↓ −19,9 %│80 │4,2 km scriptio.fr/dvf/perth│ │ │ │ es-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chailly-en-Bière](ht│3 144 € │↓ −39,1 %│107 │5,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/chailly-en-biere-│ │ │ │ 77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 434 € │↑ +0,8 % │133 │6,6 km Rochette](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ro│ │ │ │ chette-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-sur-Seine](htt│577 € │stable │134 │9,0 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/livry-sur-seine-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rubelles](https://pr│16 289 € │↓ −74,1 %│61 │10,0 km escriptio.fr/dvf/rube│ │ │ │ lles-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartrettes](https:/│3 907 € │↓ −76,1 %│104 │10,5 km /prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hartrettes-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Réau](https://prescr│4 028 € │↓ −9,1 % │41 │11,2 km iptio.fr/dvf/reau-77)│ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissise-le-Roi. Dernière vente connue le 26/12/2025. Boissise-le-Roi en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **60 logements**, PERSPECTIVE, Boissise-le-Roi. autorisé en 2026 · en cours **55 logements**, SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 6, Boissise-le-Roi. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Boissise-le-Roi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/boissise-le-roi) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boissise-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boissise-le-Roi - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/boissise-le-roi) - [Ciment, chaux et plâtre près de Boissise-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Maçon de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Constructeur de maisons dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samois-sur-Seine5 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samois-sur-seine-77) - [Évry-Grégy-sur-Yerre2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-gregy-sur-yerre-77) - [Le Châtelet-en-Brie4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatelet-en-brie-77) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77)