# Prix immobilier Boissettes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boissettes (77) : appartement 5 906 €/m², maison 4 033 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boissettes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Boissettes Marché tendu · 100/100 INSEE 77038 437 habitants · 273 hab./km² # Prix immobilier Boissettes (77) Un appartement s'y vend **5 906 €/m²** et une maison **4 033 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Appartement 5 906€/m² ↑ +153,5 % sur un an Maison 4 033€/m² ↓ −15,3 % sur un an Budget médian 478k€ appartement ; maison : 475 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 370 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 115**Maison **6 370**Appartement déc. févr. avr. juin sept. nov. janv. févr. avr. juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 7 3 4 5 3 1 2 7 5 5 2 8 déc. févr. avr. juin sept. nov. janv. févr. avr. juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │6 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │4 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │5 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│3 │2 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │4 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │4 │4 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │7 │3 005 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 138 et 6 602 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 649 à 3 110 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 2 649 3 110 3 571 4 031 4 492 4 953 5 414 5 875 6 336 **médiane 6 370** 6 138 6 602 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 906 et 6 834 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │3 769 €/m²│138 m² │↓ −15,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │6 370 €/m²│76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 033 €/m² en tête de page, 3 769 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 15 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 151 │151 m² │478 357 € │3 168 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 192 m² │192 m² │395 000 € │2 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces24/07/2025 · 104 m² │104 m² │245 000 € │2 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 130 m² │130 m² │445 000 € │3 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 11/02/2025 · 350 m² │350 m² │940 000 € │2 686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 294 m² │294 m² │332 500 € │1 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/09/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/09/2024 · 76 │76 m² │191 000 € │2 513 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 3 pièces28/06/2024 · 60 m² │60 m² │242 000 € │4 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2024 · 116 m² │116 m² │329 000 € │2 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/06/2024 · 422 m² │422 m² │560 000 € │1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 15 pièces (4 biens) 05/04/2024 · 760 m² │760 m² │1 850 000 €│2 434 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/02/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/02/2024 · 194 m² │194 m² │370 000 € │1 907 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │29 │6 370 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │16 │2 513 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │59 ────────────────┼────── 2021 janv. à │33 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boissettes ? En médiane sur 12 mois, 5 906 €/m² pour un appartement et 4 033 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boissettes ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boissettes, à **5 906 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleury-en-Bière](https://│8 578 € │32 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/fleury-│ │ │ en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crisenoy](https://prescri│11 658 € │↓ −70,7 %│63 │12,9 km ptio.fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouju](https://prescripti│2 532 € │↑ +16,7 %│59 │12,9 km o.fr/dvf/fouju-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châtillon-la-Borde](https│2 447 € │20 │15,3 km ://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ illon-la-borde-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andrezel](https://prescri│2 469 € │31 │17,1 km ptio.fr/dvf/andrezel-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │19,2 km Écrennes](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-ecrennes-77│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Recloses](https://prescri│6 019 € │70 │20,7 km ptio.fr/dvf/recloses-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boissettes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Boissettes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boissettes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boissettes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/boissettes) - [Charpentes et menuiseries bois près de Boissettes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tousson5 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tousson-77) - [Échouboulains29 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77) - [Courtomer3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courtomer-77) - [Forges6 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forges-77)