# Prix immobilier Bois-Guillaume (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bois-Guillaume (76) : appartement 2 774 €/m², maison 3 298 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bois-guillaume-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Bois-Guillaume Marché équilibré · 57/100 INSEE 76108 14 539 habitants · 1 634 hab./km² # Prix immobilier Bois-Guillaume (76) Un appartement s'y vend **2 774 €/m²** et une maison **3 298 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 752 ventes enregistrées Appartement 2 774€/m² ↓ −3,6 % sur un an Maison 3 298€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 970 €/m²** et la maison **3 726 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 181 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 726**Maison **2 970**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 792 en 2025 53 40 54 55 21 40 181 57 66 91 51 83 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │83 │2 970 €/m² │3 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │51 │2 840 €/m² │3 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │91 │2 816 €/m² │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │2 607 €/m² │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │57 │2 826 €/m² │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │181 │2 548 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │2 320 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │3 316 €/m² │3 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │55 │2 188 €/m² │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │3 021 €/m² │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │40 │2 194 €/m² │4 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │2 574 €/m² │3 298 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 140 et 3 243 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 401 à 3 348 €/m², avec 95 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 67 95 29 2 1 1 0 2 5 1 454 2 401 3 348 4 296 5 243 6 191 7 138 8 085 9 033 **médiane 2 661** 2 140 3 243 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 947 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 317 €/m²│121 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 655 €/m²│66 m² │↑ +11,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 338 €/m²│82 m² │↓ −19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 920 €/m²│43 m² │↓ −4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 333 €/m²│25 m² │↑ +13,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 200 €/m²│109 m² │↓ −24,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │2 667 €/m²│37 │↑ +3,4 % NICE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons6 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 70 m² │70 m² │117 000 € │1 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 31 m² │31 m² │92 100 € │2 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 30 m² │30 m² │80 000 € │2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 103 m² │103 m² │330 000 € │3 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │196 000 € │2 970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │570 000 € │3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 115 m² │115 m² │590 000 € │5 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 136 m² │136 m² │240 000 € │1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │304 450 € │3 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 2 848 m² │2 848 m²│3 500 000 €│1 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │162 500 € │2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/12/2025 · 187 m²│187 m² │67 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 468 m² │468 m² │840 400 € │1 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 358 m² │358 m² │673 000 € │1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 24 m² │24 m² │83 000 € │3 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 89 m² │89 m² │246 850 € │2 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 15/12/2025 · 4 286 │4 286 m²│7 000 000 €│1 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 m² │65 m² │123 000 € │1 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/12/2025 · 2 838 │2 838 m²│1 900 000 €│669 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │792 │2 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │523 │2 782 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │565 │2 816 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │660 │2 740 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │809 │2 828 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ? En médiane sur 12 mois, 2 774 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bois-Guillaume ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bois-Guillaume, à **2 774 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bihorel](https://pres│1 629 € │↑ +0,4 % │378 │1,3 km criptio.fr/dvf/bihorel│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mont-Saint-Aignan](ht│2 017 € │↓ −1,0 % │867 │2,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mont-saint-aignan-7│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Darnétal](https://pre│2 294 € │↑ +5,9 % │245 │3,8 km scriptio.fr/dvf/darnet│ │ │ │ al-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Déville-lès-Rouen](ht│1 931 € │↓ −34,2 %│492 │5,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/deville-les-rouen-7│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maromme](https://pres│1 260 € │↑ +3,5 % │374 │6,3 km criptio.fr/dvf/maromme│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 034 € │↑ +16,3 %│258 │7,0 km Mesnil-Esnard](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -mesnil-esnard-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canteleu](https://pre│1 601 € │↓ −8,3 % │235 │8,7 km scriptio.fr/dvf/cantel│ │ │ │ eu-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Petit-Couronne](https│1 659 € │↑ +4,1 % │180 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ petit-couronne-76) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-Guillaume. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bois-Guillaume en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bois-Guillaume Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bois-Guillaume - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/bois-guillaume) - [Peintre près de Bois-Guillaume](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Menuisier de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/76) - [Plombier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/76) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barentin2 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barentin-76) - [Oissel3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oissel-76) - [Grand-Couronne3 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-couronne-76) - [Saint-Aubin-lès-Elbeuf1 255 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-les-elbeuf-76)