# Prix immobilier Bois-de-Céné (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bois-de-Céné (85) : appartement 2 729 €/m², maison 2 157 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bois-de-cene-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Bois-de-Céné Marché peu tendu · 14/100 INSEE 85024 2 256 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Bois-de-Céné (85) Un appartement s'y vend **2 729 €/m²** et une maison **2 157 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 097 ventes enregistrées Appartement 2 729€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 157€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 805**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 25 13 10 14 21 17 8 16 11 10 9 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 187 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │1 713 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 512 à 1 573 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 512 1 573 1 634 1 696 1 757 1 818 1 880 1 941 2 003 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 61 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 005 €/m²│94 m² │↓ −0,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 157 €/m² en tête de page, 2 005 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 380 m² │380 m² │343 000 €│903 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 220 m² │220 m² │175 000 €│795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 115 m² │115 m² │237 000 €│2 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 123 m² │123 m² │244 999 €│1 992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 180 m² │180 m² │317 050 €│1 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 92 m² │92 m² │230 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/10/2025 · 65 m² │65 m² │168 500 €│2 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 79 m² │79 m² │117 000 €│1 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 90 m² │90 m² │136 000 €│1 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 280 m² │280 m² │310 000 €│1 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 100 m² │100 m² │283 000 €│2 830 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 19/08/2025 · 400 m² │400 m² │262 500 €│656 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 95 m² │95 m² │160 000 €│1 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/07/2025 · 399 │399 m² │290 328 €│728 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │170 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │210 │1 787 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │212 │2 956 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │219 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │283 │2 760 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bois-de-Céné ? En médiane sur 12 mois, 2 729 €/m² pour un appartement et 2 157 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bois-de-Céné ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bois-de-Céné, à **2 729 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf](https://│2 288 € │80 │4,3 km prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ teauneuf-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Gervais](https:│1 327 € │289 │7,2 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-gervais-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouin](https://prescr│1 854 € │302 │9,2 km iptio.fr/dvf/bouin-85)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Urbain](https:/│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-urbain-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Froidfond](https://pr│10 818 € │75 │13,0 km escriptio.fr/dvf/froid│ │ │ fond-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 346 € │176 │16,9 km Perrier](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-perri│ │ │ er-85) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 259 € │↓ −2,5 % │236 │17,5 km Barre-de-Monts](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-barre-de-monts-85) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Falleron](https://pre│14 000 € │80 │17,6 km scriptio.fr/dvf/faller│ │ │ on-85) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-de-Céné. Dernière vente connue le 18/12/2025. Bois-de-Céné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bois-de-Céné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bois-de-Céné - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/bois-de-cene) - [Plastiques construction près de Bois-de-Céné](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Ciment, chaux et plâtre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Maçon dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Christophe-du-Ligneron3 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-du-ligneron-85) - [Notre-Dame-de-Monts3 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-monts-85) - [Barbâtre4 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbatre-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85)