# Prix immobilier Bois-d'Arcy (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bois-d'Arcy (78) : appartement 3 207 €/m², maison 4 480 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Bois-d'Arcy Marché peu tendu · 18/100 INSEE 78073 16 586 habitants · 2 962 hab./km² # Prix immobilier Bois-d'Arcy (78) Un appartement s'y vend **3 207 €/m²** et une maison **4 480 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 920 ventes enregistrées Appartement 3 207€/m² ↑ +5,2 % sur un an Maison 4 480€/m² ↑ +9,3 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 435 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 936 €/m²** et la maison **3 906 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 906**Maison **3 936**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 602 en 2025 38 77 31 37 36 70 68 28 59 56 69 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │3 936 €/m² │3 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │3 350 €/m² │4 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │3 228 €/m² │3 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 023 €/m² │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │2 855 €/m² │4 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │3 170 €/m² │3 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │70 │3 212 €/m² │4 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │36 │2 996 €/m² │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │37 │3 029 €/m² │5 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │2 909 €/m² │4 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │77 │3 889 €/m² │7 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │3 269 €/m² │4 961 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 656 et 4 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 829 à 3 228 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 63 64 35 23 31 22 8 10 2 031 2 430 2 829 3 228 3 626 4 025 4 424 4 823 5 222 **médiane 3 155** 2 656 4 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 399 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 394 et 9 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │2 975 €/m²│62 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │4 452 €/m²│98 m² │↑ +9,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │3 053 €/m²│74 m² │↑ +9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 369 €/m²│43 m² │↑ +24,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 124 €/m²│28 m² │↑ +11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 865 €/m²│83 m² │↑ +10,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL EDWIGE │4 146 €/m²│30 │↑ +4,0 % FEUILLERE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES JONQUILLES │2 951 €/m²│25 │↑ +16,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV MOZART │2 860 €/m²│41 │stable ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 58 m² │58 m² │209 000 €│3 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │230 000 €│3 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │548 850 €│4 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 151 m² │151 m² │515 000 €│3 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 87 m² │87 m² │382 000 €│4 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 146 m² │146 m² │610 000 €│4 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 66 m² │66 m² │160 000 €│2 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 41 m² │41 m² │175 000 €│4 268 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 62 m² │62 m² │195 000 €│3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 1 659 │1 659 m²│255 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 108 m² │108 m² │392 500 €│3 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 60 m² │60 m² │271 950 €│4 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 26 m² │26 m² │136 000 €│5 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/12/2025 · 43 m² │43 m² │134 500 €│3 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 42 m² │42 m² │185 000 €│4 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 118 m² │118 m² │580 000 €│4 915 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │602 │3 191 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │634 │3 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │655 │3 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │787 │3 521 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │887 │3 257 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ? En médiane sur 12 mois, 3 207 €/m² pour un appartement et 4 480 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bois-d'Arcy ? Zone Ouest (4 146 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 860 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bois-d'Arcy ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bois-d'Arcy, à **3 207 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://presc│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │2,8 km riptio.fr/dvf/villepreux-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │3,1 km Clayes-sous-Bois](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-cla│ │ │ │ yes-sous-bois-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https:│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │3,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](ht│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ oisins-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-les-Hameaux](https:│3 145 € │↓ −12,0 %│237 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/magny│ │ │ │ -les-hameaux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescri│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │8,1 km ptio.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pre│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │8,3 km scriptio.fr/dvf/marly-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-d'Arcy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bois-d'Arcy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bois-d'Arcy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bois-d'Arcy - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/bois-d-arcy) - [Bureau d'études près de Bois-d'Arcy](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Conseil technique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Promoteur immobilier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Trouver un professionnel : architecte (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78) - [Bougival4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bougival-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78) - [Le Pecq4 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78)