# Prix immobilier Boigny-sur-Bionne (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boigny-sur-Bionne (45) : appartement 2 833 €/m², maison 2 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Boigny-sur-Bionne Marché tendu · 71/100 INSEE 45034 2 194 habitants · 293 hab./km² # Prix immobilier Boigny-sur-Bionne (45) Un appartement s'y vend **2 833 €/m²** et une maison **2 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 2 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 248€/m² ↑ +12,1 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 586 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **1 586**Maison **2 836**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 11 8 15 3 4 7 12 1 7 7 3 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │11 │19 062 €/m²│2 648 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 893 et 15 005 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 161 à 4 891 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 161 4 891 6 622 8 353 10 084 11 814 13 545 15 276 17 007 **médiane 10 949** 6 893 15 005 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 730 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 836 et 19 062 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 347 €/m² │92 m² │↑ +12,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │19 062 €/m²│21 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │4 % │2 836 €/m² │61 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 80 m² │80 m² │126 900 €│1 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 80 │80 m² │214 000 €│2 675 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 82 m² │82 m² │175 000 €│2 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 80 m² │80 m² │138 180 €│1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 96 m² │96 m² │248 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 65 │65 m² │170 000 €│2 615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 234 │234 m² │235 000 €│1 004 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 122 m² │122 m² │237 700 €│1 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces08/09/2025 · 110 m² │110 m² │275 350 €│2 503 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 88 m² │88 m² │144 045 €│1 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces17/07/2025 · 148 m² │148 m² │284 050 €│1 919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 74 │74 m² │173 850 €│2 349 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 84 │84 m² │221 500 €│2 637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 7 pièces03/07/2025 · 141 m² │141 m² │270 000 €│1 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 84 │84 m² │197 000 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/06/2025 · 170 │170 m² │255 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │10 949 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │75 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │92 │2 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │116 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │125 │2 833 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boigny-sur-Bionne ? En médiane sur 12 mois, 2 833 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boigny-sur-Bionne ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Boigny-sur-Bionne, à **2 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vennecy](https://prescript│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │3,4 km io.fr/dvf/vennecy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semoy](https://prescriptio│3 086 € │129 │4,0 km .fr/dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │5,2 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chanteau](https://prescrip│2 055 € │↑ +9,7 % │64 │6,6 km tio.fr/dvf/chanteau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │7,1 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Darvoy](https://prescripti│2 370 € │↓ −12,4 %│78 │10,4 km o.fr/dvf/darvoy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cercottes](https://prescri│2 516 € │52 │10,7 km ptio.fr/dvf/cercottes-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boigny-sur-Bionne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Boigny-sur-Bionne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boigny-sur-Bionne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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