# Prix immobilier Boëssé-le-Sec (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boëssé-le-Sec (72) : appartement 1 915 €/m², maison 1 410 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Boëssé-le-Sec Marché équilibré · 39/100 INSEE 72038 515 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Boëssé-le-Sec (72) Un appartement s'y vend **1 915 €/m²** et une maison **1 410 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 361 ventes enregistrées Appartement 1 915€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 410€/m² ↑ +53,5 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 114 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 623 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 623**Maison août oct. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 5 9 15 5 5 1 6 18 10 2 5 42 août oct. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │42 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │15 │850 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │532 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 517 €/m²│77 m² │↑ +53,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 410 €/m² en tête de page, 1 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 154 m² │154 m² │125 000 €│812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (38 biens) 08/12/2025 · 1 209 │1 209 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 62 m² │62 m² │112 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² │78 m² │110 000 €│1 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 117 m² │117 m² │112 200 €│959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 83 m² │83 m² │138 500 €│1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 192 m² │192 m² │130 000 €│677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 31 m² │31 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/08/2025 · 140 m² │140 m² │160 410 €│1 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces23/07/2025 · 75 m² │75 m² │60 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 100 m² │100 m² │88 500 € │885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/02/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/02/2025 · 31 m² │31 m² │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2024 · 95 m² │95 m² │144 200 €│1 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2024 · 48 m² │48 m² │23 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2024 · 240 m² │240 m² │51 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 20/11/2024 · 76 m² │76 m² │84 726 € │1 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2024 · 114 m² │114 m² │70 000 € │614 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │89 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│55 ────────────────┼────── 2023 févr. à │71 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │73 │1 915 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boëssé-le-Sec ? En médiane sur 12 mois, 1 915 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boëssé-le-Sec ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Boëssé-le-Sec, à **1 915 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villaines-la-Gonais](https://p│14 643 € │74 │4,2 km rescriptio.fr/dvf/villaines-la-│ │ │ gonais-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescriptio.fr│2 523 € │27 │6,2 km /dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuillé-le-Jalais](https://pres│1 174 € │44 │13,2 km criptio.fr/dvf/nuille-le-jalais│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Chavaignes](ht│1 774 € │132 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-de-chavaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezé](https://prescriptio.fr/│2 825 € │57 │14,4 km dvf/aveze-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](https:│1 168 € │64 │20,9 km //prescriptio.fr/dvf/mezieres-s│ │ │ ur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](https:│1 905 € │28 │22,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgains](https://prescriptio│533 € │59 │27,1 km .fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boëssé-le-Sec. Dernière vente connue le 30/12/2025. Boëssé-le-Sec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boëssé-le-Sec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boëssé-le-Sec - [Conseil technique près de Boëssé-le-Sec](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Promoteur immobilier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) - [Architecte dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marolles-lès-Saint-Calais2 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-les-saint-calais-72) - [Montreuil-le-Henri1 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-le-henri-72) - [Chérancé6 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherance-72) - [La Chapelle-Huon2 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-huon-72)