# Prix immobilier Boëge (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Boëge (74) : appartement 3 334 €/m², maison 3 800 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/boege-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Boëge Marché peu tendu · 9/100 INSEE 74037 1 983 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Boëge (74) Un appartement s'y vend **3 334 €/m²** et une maison **3 800 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 729 ventes enregistrées Appartement 3 334€/m² ↑ +8,3 % sur un an Maison 3 800€/m² ↑ +21,5 % sur un an Budget médian 223k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **10 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **10 250**Maison **8 712**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 6 14 5 9 3 13 11 5 11 2 30 11 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │10 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │30 │8 712 €/m² │5 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │3 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │4 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │4 695 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │9 │3 139 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │4 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │3 335 €/m² │4 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │6 │9 818 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 335 et 8 659 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 185 à 3 041 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 5 5 1 0 0 3 5 5 2 185 3 041 3 897 4 753 5 610 6 466 7 322 8 178 9 035 **médiane 4 697** 3 335 8 659 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 856 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 9 467 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │55 % │4 509 €/m²│93 m² │↑ +21,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │21 % │5 997 €/m²│88 m² │↑ +118,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │4 215 €/m²│72 m² │↓ −9,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │7 % │7 717 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 929 €/m²│42 m² │↓ −10,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 800 €/m² en tête de page, 4 509 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 40 m² │40 m² │410 000 €│10 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 5 pièces (19 biens) 27/11/2025 · 570 │570 m² │710 000 €│1 246 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 85 m² │85 m² │495 000 €│5 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 98 m²│98 m² │245 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 66 m²│66 m² │310 033 €│4 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 42 m²│42 m² │165 000 €│3 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 68 m²│68 m² │210 000 €│3 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 98 m² │98 m² │310 205 €│3 165 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 160 m² │160 m² │561 420 €│3 509 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 182 m² │182 m² │422 500 €│2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 100 m² │100 m² │320 000 €│3 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 132 m² │132 m² │580 000 €│4 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 112 m² │112 m² │445 200 €│3 975 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │114 │3 335 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │4 214 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │138 │3 249 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │3 162 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │178 │2 659 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Boëge ? En médiane sur 12 mois, 3 334 €/m² pour un appartement et 3 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Boëge ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Boëge, à **3 334 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bogève](https://p│3 036 € │↑ +8,7 % │61 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bogeve-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lucinges](https:/│4 221 € │↓ −20,1 % │93 │5,2 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lucinges-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](https│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │6,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/brenthonne-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Lullin](ht│2 903 € │↑ +86,3 % │86 │6,1 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/habere-lull│ │ │ │ in-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Machilly](https:/│4 797 € │↑ +45,9 % │51 │6,1 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/machilly-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https://pr│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │6,7 km escriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ essy-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Poche](htt│2 759 € │↑ +14,0 % │144 │7,6 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/habere-poche│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cervens](https://│7 125 € │35 │8,0 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cervens-74) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boëge. Dernière vente connue le 23/12/2025. Boëge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Boëge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Boëge - [Charpente métallique près de Boëge](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Démolition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Électricien dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ballaison4 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballaison-74) - [Marcellaz3 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcellaz-74) - [Peillonnex3 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillonnex-74) - [Onnion2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onnion-74)