# Prix immobilier Bobigny (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bobigny (93) : appartement 2 829 €/m², maison 3 937 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bobigny-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Bobigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 93008 56 927 habitants · 8 372 hab./km² # Prix immobilier Bobigny (93) Un appartement s'y vend **2 829 €/m²** et une maison **3 937 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 627 ventes enregistrées Appartement 2 829€/m² ↑ +16,3 % sur un an Maison 3 937€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 299 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 845 €/m²** et la maison **4 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 458 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 €/m² **4 538**Maison **2 845**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 062 en 2025 22 26 44 32 27 52 41 12 42 259 458 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 845 €/m² │4 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │458 │8 021 €/m² │4 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │259 │45 577 €/m²│3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│42 │3 044 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │3 590 €/m² │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │3 295 €/m² │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │52 │3 984 €/m² │3 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │3 909 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │3 265 €/m² │4 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │3 484 €/m² │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 589 €/m² │3 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │3 742 €/m² │4 042 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 916 et 37 031 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 772 à 6 842 €/m², avec 226 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 226 12 10 6 1 0 3 11 34 1 772 6 842 11 912 16 981 22 051 27 121 32 191 37 261 42 330 **médiane 4 125** 2 916 37 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 070 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 343 et 47 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │30 % │3 175 €/m² │66 m² │↑ +3,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 │24 % │43 889 €/m²│81 m² │↑ +1442,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │18 % │3 935 €/m² │47 m² │↓ −1,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │13 % │3 544 €/m² │76 m² │↓ −0,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1│9 % │5 697 €/m² │32 m² │↑ +42,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T5+ │5 % │37 819 €/m²│96 m² │↑ +1388,9 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 937 €/m² en tête de page, 3 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est AV ED VAILLANT │18 750 €/m²│191 │↑ +368,8 % ─────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV JEAN │2 845 €/m² │239 │↓ −5,2 % JAURES │ │ │ ─────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons3 Locaux6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 2 437 │2 437 m²│7 555 000 € │3 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces30/12/2025 · 160 m² │160 m² │360 000 € │2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 51 m² │51 m² │285 000 € │5 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 21 m² │21 m² │103 000 € │4 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │167 000 € │3 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 52 m² │52 m² │245 000 € │4 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │104 000 € │2 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │300 000 € │3 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 20 m² │20 m² │114 500 € │5 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 2 825 │2 825 m²│10 000 000 €│3 540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 2 825 │2 825 m²│2 846 801 € │1 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 36 m² │36 m² │190 000 € │5 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 45 m² │45 m² │269 000 € │5 978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │115 000 € │3 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 39 m² │39 m² │105 000 € │2 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 36 m² │36 m² │1 300 000 € │36 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 58 m² │58 m² │165 000 € │2 845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │273 500 € │4 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 37 m² │37 m² │105 000 € │2 838 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 062 │3 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │366 │3 316 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 296 │3 599 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │715 │3 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │664 │3 660 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bobigny ? En médiane sur 12 mois, 2 829 €/m² pour un appartement et 3 937 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Bobigny ? Zone Est (18 750 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 845 €/m²). Combien de temps pour vendre à Bobigny ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Bobigny, à **2 829 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bondy est en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drancy](https://pre│3 755 € │↑ +1,6 % │1350 │2,0 km scriptio.fr/dvf/dran│ │ │ │ cy-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │2,0 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/noisy-le-sec-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https:│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │2,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /romainville-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://pre│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │2,6 km scriptio.fr/dvf/pant│ │ │ │ in-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://pres│2 784 € │↑ +19,3 % │979 │3,1 km criptio.fr/dvf/bondy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 746 € │↓ −8,7 % │730 │3,5 km Blanc-Mesnil](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-blanc-mesnil-93)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 298 € │↑ +2,5 % │942 │4,4 km Courneuve](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -courneuve-93) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bagnolet](https://p│7 752 € │↓ −58,2 % │867 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ gnolet-93) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bobigny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Bobigny en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, SEINE-SAINT-DENIS HABITAT, Bobigny. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, SEINE-SAINT-DENIS HABITAT, Bobigny. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, SEINE-SAINT-DENIS HABITAT, Bobigny. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Bobigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/bobigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bobigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bobigny - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/bobigny) - [Électricien près de Bobigny](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Peintre de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/93) - [Menuisier dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/93) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rosny-sous-Bois3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93) - [Villemomble3 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemomble-93) - [Livry-Gargan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93) - [Stains2 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/stains-93)