# Prix immobilier Bluffy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bluffy (74) : appartement 5 230 €/m², maison 6 466 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bluffy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Bluffy Marché tendu · 71/100 INSEE 74036 395 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Bluffy (74) Un appartement s'y vend **5 230 €/m²** et une maison **6 466 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 149 ventes enregistrées Appartement 5 230€/m² médiane sur 12 mois Maison 6 466€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 484k€ appartement ; maison : 721 k€ Loyer estimé 20,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 6 000 7 000 8 000 €/m² **5 050**Maison **7 709**Appartement mai août sept. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 38 sur 12 mois 7 3 4 2 6 2 1 2 4 3 3 1 mai août sept. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │5 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │7 345 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │3 │7 709 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │6 197 €/m²│174 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 12 plus récentes Tous3 Appartements1 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 172 m² │172 m² │868 650 € │5 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 177 m² │177 m² │1 300 000 €│7 345 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/08/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/08/2024 · 55 │55 m² │424 000 € │7 709 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │22 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mai à déc. │16 │7 709 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │23 │6 407 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │33 │4 354 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │40 │4 451 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 38 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bluffy ? En médiane sur 12 mois, 5 230 €/m² pour un appartement et 6 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bluffy ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Bluffy, à **5 230 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 738 € │29 │6,5 km Balme-de-Thuy](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-balme-de-th│ │ │ uy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Eustache](https://pre│3 024 € │↓ −11,1 %│26 │10,1 km scriptio.fr/dvf/saint-eustac│ │ │ │ he-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leschaux](https://prescript│3 222 € │↑ +19,2 %│97 │13,3 km io.fr/dvf/leschaux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 023 € │34 │14,3 km Bouchet-Mont-Charvin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-bouc│ │ │ het-mont-charvin-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Giez](https://prescriptio.f│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │14,8 km r/dvf/giez-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allèves](https://prescripti│4 879 € │↓ −30,6 %│34 │16,7 km o.fr/dvf/alleves-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bloye](https://prescriptio.│3 080 € │23 │21,8 km fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vovray-en-Bornes](https://p│4 037 € │↑ +62,4 %│20 │22,6 km rescriptio.fr/dvf/vovray-en-│ │ │ │ bornes-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bluffy. Dernière vente connue le 29/12/2025. Bluffy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bluffy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bluffy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/bluffy) - [Électricien près de Bluffy](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Peintre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Menuisier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Trouver un professionnel : plombier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Rambaud2 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-rambaud-74) - [Brizon2 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brizon-74) - [Le Sappey3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74) - [Lornay4 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lornay-74)