# Prix immobilier Blois (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Blois (41) : appartement 1 918 €/m², maison 1 984 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/blois-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Blois Marché équilibré · 48/100 INSEE 41018 47 219 habitants · 1 256 hab./km² # Prix immobilier Blois (41) Un appartement s'y vend **1 918 €/m²** et une maison **1 984 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 546 ventes enregistrées Appartement 1 918€/m² ↓ −7,5 % sur un an Maison 1 984€/m² ↑ +9,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 861 €/m²** et la maison **2 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 94 à 249 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 094**Maison **1 861**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 912 en 2025 164 101 182 94 124 186 249 130 183 181 112 206 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │206 │1 861 €/m² │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │112 │1 760 €/m² │1 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │181 │2 034 €/m² │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│183 │1 981 €/m² │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │130 │2 056 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │249 │1 814 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │186 │1 712 €/m² │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │124 │1 829 €/m² │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │94 │1 830 €/m² │1 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │182 │1 838 €/m² │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │101 │1 727 €/m² │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │164 │1 896 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 387 et 2 252 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 771 à 2 865 €/m², avec 406 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 369 406 42 15 8 10 16 8 23 676 1 771 2 865 3 960 5 055 6 150 7 244 8 339 9 434 **médiane 1 850** 1 387 2 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 095 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 17 432 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │2 024 €/m²│90 m² │↑ +9,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │1 810 €/m²│65 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 990 €/m²│45 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │2 118 €/m²│26 m² │↓ −10,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 236 €/m²│85 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 192 €/m²│101 m² │↓ −17,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE VERDUN │1 952 €/m²│202 │↓ −2,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU MARECHAL │1 923 €/m²│38 │↓ −6,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL FRANCOIS │1 912 €/m²│70 │↓ −9,9 % 1ER │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU PRESIDENT │1 887 €/m²│34 │↓ −19,9 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE FRANCE │1 690 €/m²│105 │↓ −10,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RUE │983 €/m² │20 │↓ −2,2 % ARRACHART │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons2 Locaux6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 20 m² │20 m² │47 659 € │2 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 18 m² │18 m² │45 156 € │2 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 77 m² │77 m² │102 500 € │1 331 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 517 m² │1 517 m²│6 424 800 €│4 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │79 000 € │1 436 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 77 m² │77 m² │38 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │152 000 € │2 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │72 000 € │1 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 45 m² │45 m² │84 990 € │1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 37 │37 m² │68 793 € │1 859 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │65 000 € │1 585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 37 │37 m² │68 793 € │1 859 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │83 027 € │1 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 19 m² │19 m² │45 250 € │2 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │91 000 € │1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 30 m² │30 m² │55 000 € │1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 58 m² │58 m² │69 500 € │1 198 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 60 m² │60 m² │176 000 € │2 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 107 m² │107 m² │205 000 € │1 916 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 912 │1 834 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 838 │1 963 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 674 │2 041 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 949 │2 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 437 │1 728 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Blois ? En médiane sur 12 mois, 1 918 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Blois ? Zone Sud-Est (1 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (983 €/m²). Combien de temps pour vendre à Blois ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Blois en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **104 logements**, LINKCITY CENTRE SUD-OUEST, Blois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Blois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/blois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Blois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Blois - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/blois) - [Économiste de la construction près de Blois](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Contrôle technique de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) - [Géomètre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)