# Prix immobilier Blaru (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Blaru (78) : appartement 4 858 €/m², maison 2 549 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/blaru-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Blaru Marché tendu · 79/100 INSEE 78068 907 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Blaru (78) Un appartement s'y vend **4 858 €/m²** et une maison **2 549 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 305 ventes enregistrées Appartement 4 858€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 549€/m² ↓ −14,2 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 19,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 933 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 933**Maison **4 858**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 1 3 3 1 5 18 6 2 13 3 11 4 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │4 858 €/m² │2 049 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │4 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │18 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 365 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 474 et 5 241 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 122 à 4 285 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 122 4 285 4 449 4 613 4 776 4 940 5 103 5 267 5 431 **médiane 4 858** 4 474 5 241 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 4 091 et 5 625 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 083 €/m²│88 m² │↓ −14,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │5 625 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │4 091 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 549 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 150 m² │150 m² │145 000 €│967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 122 m² │122 m² │125 000 €│1 025 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 10/10/2025 · 149 m² │149 m² │225 000 €│1 510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 29/07/2025 · 972 m² │972 m² │495 000 €│509 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 165 m² │165 m² │349 400 €│2 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 166 m² │166 m² │475 000 €│2 861 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 18/02/2025 · 360 │360 m² │210 000 €│583 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/02/2025 · 182 m² │182 m² │139 000 €│764 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/02/2025 · 312 m² │312 m² │834 750 €│2 675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/01/2025 · 125 m² │125 m² │398 000 €│3 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 86 m² │86 m² │115 000 €│1 337 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 103 m² │103 m² │250 000 €│2 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/11/2024│Local industriel ou commercial22/11/2024 · 200 m² │200 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2024 · 208 m² │208 m² │350 000 €│1 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/10/2024 · 230 │230 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │4 858 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Blaru ? En médiane sur 12 mois, 4 858 €/m² pour un appartement et 2 549 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Blaru ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Blaru, à **4 858 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Notre-Dame-de-la-Mer](https:│6 308 € │60 │3,6 km //prescriptio.fr/dvf/notre-da│ │ │ me-de-la-mer-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 886 € │20 │4,5 km Villeneuve-en-Chevrie](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ville│ │ │ neuve-en-chevrie-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-Mauvoisin](https://pr│2 080 € │37 │11,1 km escriptio.fr/dvf/boissy-mauvo│ │ │ isin-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guernes](https://prescriptio│2 583 € │47 │11,9 km .fr/dvf/guernes-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perdreauville](https://presc│2 130 € │25 │12,1 km riptio.fr/dvf/perdreauville-7│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisson](https://prescriptio│3 113 € │59 │13,0 km .fr/dvf/moisson-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-la-Garenne](htt│8 917 € │102 │13,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-la-garenne-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Mauvoisin](https://│8 179 € │22 │15,0 km prescriptio.fr/dvf/fontenay-m│ │ │ auvoisin-78) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Blaru. Dernière vente connue le 02/12/2025. Blaru en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Blaru Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Blaru - [Béton et préfabriqués près de Blaru](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plastiques construction des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Trouver un professionnel : maçon (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soindres2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soindres-78) - [Vert2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-78) - [Auffreville-Brasseuil13 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auffreville-brasseuil-78) - [Breuil-Bois-Robert3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-bois-robert-78)