# Prix immobilier Blagnac (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Blagnac (31) : appartement 3 003 €/m², maison 3 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/blagnac-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Blagnac Marché équilibré · 47/100 INSEE 31069 27 604 habitants · 1 605 hab./km² # Prix immobilier Blagnac (31) Un appartement s'y vend **3 003 €/m²** et une maison **3 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 549 ventes enregistrées Appartement 3 003€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 3 740€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 362 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 043 €/m²** et la maison **3 772 €/m²**. Chaque mois ne compte que 59 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 772**Maison **3 043**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 993 en 2025 59 77 85 93 101 90 109 59 95 86 59 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │80 │3 043 €/m² │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │59 │3 206 €/m² │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │86 │2 876 €/m² │3 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│95 │3 107 €/m² │5 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │59 │3 156 €/m² │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │109 │2 944 €/m² │4 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │90 │3 177 €/m² │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │101 │3 210 €/m² │4 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │93 │2 885 €/m² │3 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │85 │3 162 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │77 │3 355 €/m² │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │3 053 €/m² │3 827 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 715 et 3 479 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 597 à 3 664 €/m², avec 289 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 103 289 49 12 3 4 4 1 11 1 531 2 597 3 664 4 731 5 798 6 864 7 931 8 998 10 065 **médiane 3 071** 2 715 3 479 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 157 et 28 991 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │3 810 €/m²│90 m² │↑ +6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 152 €/m²│44 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 985 €/m²│65 m² │↑ +5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 743 €/m²│85 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 349 €/m²│32 m² │↓ −6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 981 €/m²│109 m² │↑ +2,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE PURPAN │3 332 €/m²│57 │↑ +9,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES MURIERS │3 320 €/m²│59 │↓ −1,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU GENERAL │3 162 €/m²│26 │↑ +9,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │2 943 €/m²│75 │↑ +3,0 % BARTAVELLES │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES MURIERS │2 694 €/m²│34 │↓ −0,8 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements14 Maisons4 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 65 m² │65 m² │180 000 €│2 769 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │136 500 €│2 904 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² │55 m² │147 864 €│2 688 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │129 870 €│3 418 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │317 216 €│4 957 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 23/12/2025 · 33 m² │33 m² │145 000 €│4 394 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │410 600 €│4 147 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 59 m² │59 m² │160 480 €│2 720 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 20/12/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 €│3 043 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 99 m²│99 m² │360 577 €│3 642 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 58 m² │58 m² │197 600 €│3 407 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 71 m² │71 m² │190 000 €│2 676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │259 530 €│2 983 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 30 m² │30 m² │85 000 € │2 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 167 m² │167 m² │630 000 €│3 772 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (15 biens) 17/12/2025 · 586 │586 m² │561 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 64 m² │64 m² │197 500 €│3 086 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 49 m² │49 m² │163 000 €│3 327 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 56 m² │56 m² │197 960 €│3 535 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 49 m² │49 m² │128 500 €│2 622 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │993 │3 131 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │872 │2 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 142 │3 064 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 164 │2 945 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 097 │2 941 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Blagnac ? En médiane sur 12 mois, 3 003 €/m² pour un appartement et 3 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Blagnac ? Zone Nord-Est (3 332 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 694 €/m²). Combien de temps pour vendre à Blagnac ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Blagnac, à **3 003 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colomiers](https://prescript│2 577 € │↑ +6,8 % │1230 │5,3 km io.fr/dvf/colomiers-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournefeuille](https://presc│3 000 € │↑ +1,0 % │1048 │8,2 km riptio.fr/dvf/tournefeuille-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balma](https://prescriptio.f│3 398 € │↑ +4,0 % │667 │10,7 km r/dvf/balma-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cugnaux](https://prescriptio│2 609 € │↑ +1,7 % │1025 │11,1 km .fr/dvf/cugnaux-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisance-du-Touch](https://│2 595 € │↑ +5,0 % │601 │11,5 km prescriptio.fr/dvf/plaisance-│ │ │ │ du-touch-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ramonville-Saint-Agne](https│2 956 € │↑ +8,5 % │532 │13,5 km ://prescriptio.fr/dvf/ramonvi│ │ │ │ lle-saint-agne-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Orens-de-Gameville](ht│3 143 € │↓ −1,7 % │482 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-orens-de-gameville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castanet-Tolosan](https://pr│3 124 € │↑ +0,4 % │725 │18,1 km escriptio.fr/dvf/castanet-tol│ │ │ │ osan-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Blagnac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Blagnac en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, VINCI IMMOBILIER PROMOTION, Blagnac. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, LP PROMOTION 1035, Blagnac. autorisé en 2025 · en cours **58 logements**, SCCV GRENADE 244, Blagnac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Blagnac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/blagnac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Blagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Blagnac - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/blagnac) - [Ciment, chaux et plâtre près de Blagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Maçon de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Muret2 178 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muret-31)