# Prix immobilier Bize-Minervois (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Bize-Minervois (11) : appartement 8 333 €/m², maison 1 981 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/bize-minervois-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Bize-Minervois Marché tendu · 100/100 INSEE 11041 1 355 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Bize-Minervois (11) Un appartement s'y vend **8 333 €/m²** et une maison **1 981 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 849 ventes enregistrées Appartement 8 333€/m² ↑ +247,4 % sur un an Maison 1 981€/m² ↑ +21,8 % sur un an Budget médian 309k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 33,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 755 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 755**Maison **8 333**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 sur 12 mois 16 16 1 15 11 5 11 10 18 91 12 22 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│91 │2 030 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │8 333 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │1 361 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 439 et 9 848 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 342 à 3 317 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 1 0 1 2 342 3 317 4 293 5 268 6 244 7 219 8 195 9 170 10 146 **médiane 8 333** 6 439 9 848 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 4 545 et 11 364 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 103 €/m²│104 m² │↑ +21,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │6 % │9 848 €/m²│26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 545 €/m²│55 m² │↑ +84,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 981 €/m² en tête de page, 2 103 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │172 000 €│1 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 135 │135 m² │325 000 €│2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 103 m² │103 m² │143 532 €│1 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 106 m² │106 m² │207 000 €│1 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 11/12/2025 · 206 │206 m² │206 600 €│1 003 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 90 m² │90 m² │163 655 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 58 m² │58 m² │178 070 €│3 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 259 │259 m² │430 000 €│1 660 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 78 m²│78 m² │120 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 145 │145 m² │403 000 €│2 779 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 105 │105 m² │133 600 €│1 272 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 127 m² │127 m² │237 050 €│1 867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 150 │150 m² │328 975 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │212 │8 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │98 │2 399 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │197 │3 450 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │3 143 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │165 │10 250 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 228 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 201. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Bize-Minervois ? En médiane sur 12 mois, 8 333 €/m² pour un appartement et 1 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Bize-Minervois ? Environ 123 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Bize-Minervois, à **8 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mirepeisset](https://pres│1 662 € │41 │6,1 km criptio.fr/dvf/mirepeisset│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ginestas](https://prescri│1 933 € │63 │6,6 km ptio.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paraza](https://prescript│2 400 € │68 │10,1 km io.fr/dvf/paraza-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](ht│1 879 € │↓ −84,7 %│71 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://pres│2 202 € │70 │13,0 km criptio.fr/dvf/marcorignan│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Névian](https://prescript│1 473 € │↓ −67,1 %│43 │14,5 km io.fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cruscades](https://prescr│3 196 € │52 │15,7 km iptio.fr/dvf/cruscades-11)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pépieux](https://prescrip│2 157 € │90 │15,9 km tio.fr/dvf/pepieux-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bize-Minervois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Bize-Minervois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Bize-Minervois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Bize-Minervois - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/bize-minervois) - [Bureau d'études près de Bize-Minervois](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Conseil technique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Promoteur immobilier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Trouver un professionnel : architecte (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montredon-des-Corbières4 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montredon-des-corbieres-11) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Azille1 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azille-11) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11)