# Prix immobilier Biviers (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biviers (38) : appartement 7 118 €/m², maison 4 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biviers-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Biviers Marché tendu · 100/100 INSEE 38045 2 377 habitants · 377 hab./km² # Prix immobilier Biviers (38) Un appartement s'y vend **7 118 €/m²** et une maison **4 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 522 ventes enregistrées Appartement 7 118€/m² ↓ −68,2 % sur un an Maison 4 737€/m² ↓ −9,3 % sur un an Budget médian 445k€ appartement ; maison : 623 k€ Loyer estimé 28,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 681**Maison **5 109**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 9 4 5 8 40 19 14 10 1 7 11 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │4 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │5 109 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │10 │2 304 €/m² │4 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │40 │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │5 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │4 507 €/m² │4 634 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 005 et 4 408 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 12 245 à 13 444 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 1 0 1 3 2 656 3 855 5 054 6 252 7 451 8 649 9 848 11 046 12 245 **médiane 3 706** 3 005 4 408 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 199 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. Extrêmes : 2 304 et 5 109 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │4 688 €/m²│140 m² │↓ −9,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 304 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 109 €/m²│76 m² │↓ −43,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 118 m² │118 m² │545 000 €│4 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 136 m² │136 m² │604 300 €│4 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 117 m² │117 m² │555 000 €│4 744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 168 m² │168 m² │884 600 €│5 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 76 │76 m² │388 260 €│5 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 50 │50 m² │115 200 €│2 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 288 m² │288 m² │675 000 €│2 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 474 m² │474 m² │840 000 €│1 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/06/2025 · 135 m² │135 m² │535 000 €│3 963 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │122 │3 706 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │96 │8 232 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │6 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │146 │7 919 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │81 │5 646 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biviers ? En médiane sur 12 mois, 7 118 €/m² pour un appartement et 4 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Biviers ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Biviers, à **7 118 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 805 € │↑ +15,7 %│65 │2,1 km Sappey-en-Chartreuse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-sapp│ │ │ │ ey-en-chartreuse-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire-les-Eymes](ht│3 763 € │↑ +13,3 %│89 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-nazaire-les-eymes-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernin](https://prescriptio│4 059 € │↓ −6,7 % │110 │5,4 km .fr/dvf/bernin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poisat](https://prescriptio│3 133 € │↑ +33,3 %│65 │10,3 km .fr/dvf/poisat-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Froges](https://prescriptio│2 456 € │↓ −0,5 % │153 │10,4 km .fr/dvf/froges-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontanil-Cornillon](https:/│3 111 € │↑ +13,6 %│59 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/fontanil│ │ │ │ -cornillon-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │10,9 km .fr/dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herbeys](https://prescripti│4 208 € │↓ −9,3 % │58 │11,2 km o.fr/dvf/herbeys-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biviers. Dernière vente connue le 06/11/2025. Biviers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biviers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biviers - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/biviers) - [Isolant près de Biviers](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Bureau d'études de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Conseil technique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Champ-près-Froges3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-pres-froges-38) - [Plateau-des-Petites-Roches2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plateau-des-petites-roches-38) - [Revel3 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/revel-38) - [La Terrasse3 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-terrasse-38)