# Prix immobilier Biriatou (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biriatou (64) : appartement 3 804 €/m², maison 3 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biriatou-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Biriatou Marché équilibré · 54/100 INSEE 64130 1 297 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Biriatou (64) Un appartement s'y vend **3 804 €/m²** et une maison **3 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 235 ventes enregistrées Appartement 3 804€/m² ↑ +73,2 % sur un an Maison 3 941€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 441 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 391 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 812**Maison **3 391**Appartement août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 9 3 4 1 8 2 1 8 4 2 3 1 août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │3 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │6 586 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │4 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │4 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │5 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │3 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2024 │9 │640 €/m² │5 033 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 434 et 6 605 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 774 à 3 656 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 6 1 0 2 2 0 2 1 010 1 892 2 774 3 656 4 538 5 420 6 302 7 184 8 065 **médiane 5 667** 3 434 6 605 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 882 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 354 et 8 947 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │36 % │5 667 €/m²│64 m² │↑ +189,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │29 % │4 226 €/m²│159 m² │↓ −16,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │3 434 €/m²│99 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│14 % │8 947 €/m²│38 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 941 €/m² en tête de page, 4 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 18 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces17/12/2025 · 64 m² │64 m² │217 000 €│3 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 70 │70 m² │234 770 €│3 354 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 160 m² │160 m² │450 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 02/06/2025 · 181 │181 m² │596 050 €│3 293 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces25/04/2025 · 137 m² │137 m² │595 000 €│4 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 318 m² │318 m² │672 000 €│2 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 09/01/2025 · 394 │394 m² │340 000 €│863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/10/2024 · 68 │68 m² │245 000 €│3 603 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2024 · 67 │67 m² │255 000 €│3 806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/08/2024 · 86 │86 m² │55 000 € │640 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 01/08/2024 · 214 m² │214 m² │538 500 €│2 516 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/05/2024 · 108 m² │108 m² │170 000 €│1 574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/05/2024 · 59 │59 m² │193 000 €│3 271 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2024│Appartement, 3 pièces26/02/2024 · 56 m² │56 m² │110 000 €│1 964 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │29 │4 529 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │26 │3 271 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │31 │3 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │52 │2 368 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │4 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biriatou ? En médiane sur 12 mois, 3 804 €/m² pour un appartement et 3 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Biriatou ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Biriatou, à **3 804 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guéthary](https://prescriptio│8 485 € │↓ −9,2 % │107 │14,7 km .fr/dvf/guethary-64) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Souraïde](https://prescriptio│3 970 € │15 │19,8 km .fr/dvf/souraide-64) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ainhoa](https://prescriptio.f│3 500 € │↑ +352,4 %│16 │20,4 km r/dvf/ainhoa-64) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jatxou](https://prescriptio.f│2 662 € │↑ +95,2 % │45 │27,6 km r/dvf/jatxou-64) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louhossoa](https://prescripti│3 393 € │↓ −64,1 % │29 │31,2 km o.fr/dvf/louhossoa-64) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bidarray](https://prescriptio│4 385 € │89 │31,3 km .fr/dvf/bidarray-64) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Étienne-de-Baïgorry](ht│3 010 € │↓ −62,8 % │25 │34,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -etienne-de-baigorry-64) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mendionde](https://prescripti│2 197 € │61 │35,5 km o.fr/dvf/mendionde-64) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biriatou. Dernière vente connue le 17/12/2025. Biriatou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biriatou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biriatou - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/biriatou) - [Contrôle technique près de Biriatou](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Géomètre des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/64) - [Structures métalliques dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/64) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ossès3 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osses-64) - [Hélette1 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/helette-64) - [Irissarry6 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irissarry-64) - [Ayherre5 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayherre-64)