# Prix immobilier Biran (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Biran (32) : appartement 10 324 €/m², maison 1 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/biran-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Biran Marché tendu · 100/100 INSEE 32054 379 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Biran (32) Un appartement s'y vend **10 324 €/m²** et une maison **1 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 10 324€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 748€/m² ↑ +90,1 % sur un an Budget médian 650k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 41,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 323**Maison **10 324**Appartement juin juil. août sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois 3 5 23 4 3 13 35 3 1 23 1 31 juin juil. août sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │31 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │23 │10 324 €/m²│3 323 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │35 ──────────────┼────── janvier 2025 │13 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │23 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ──────────────┼────── juin 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **8 985 et 11 662 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 754 à 8 325 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 7 754 8 325 8 896 9 467 10 038 10 609 11 180 11 751 12 322 **médiane 10 324** 8 985 11 662 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 571 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. Extrêmes : 7 647 et 13 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │3 323 €/m² │133 m² │↑ +90,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │13 000 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │20 % │7 647 €/m² │85 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 748 €/m² en tête de page, 3 323 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 28/05/2025 · 135 m² │135 m² │650 000 €│4 815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 27/05/2025 · 399 m² │399 m² │442 000 €│1 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/09/2024 · 286 m² │286 m² │250 000 €│874 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/08/2024 · 280 m² │280 m² │500 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/08/2024 · 220 m² │220 m² │185 000 €│841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/06/2024 · 190 │190 m² │105 000 €│553 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 24/05/2024 · 122 m² │122 m² │228 000 €│1 869 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │10 324 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à oct.│48 ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│24 ────────────────┼────── 2022 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │116 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Biran ? En médiane sur 12 mois, 10 324 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre à Biran ? Environ 178 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Biran, à **10 324 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-Poutge](ht│1 846 € │45 │5,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/saint-jean-poutge-3│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavardens](https://pr│2 790 € │21 │12,7 km escriptio.fr/dvf/lavar│ │ │ dens-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquelaure](https://p│2 502 € │71 │15,6 km rescriptio.fr/dvf/roqu│ │ │ elaure-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassoues](https://pre│864 € │39 │18,1 km scriptio.fr/dvf/bassou│ │ │ es-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lannepax](https://pre│1 005 € │88 │19,4 km scriptio.fr/dvf/lannep│ │ │ ax-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Christie](http│975 € │31 │19,8 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sainte-christie-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dému](https://prescri│1 850 € │19 │20,3 km ptio.fr/dvf/demu-32) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │27 346 € │40 │20,7 km Sauvetat](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-sauv│ │ │ etat-32) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biran. Dernière vente connue le 07/11/2025. Biran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Biran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Biran - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/biran) - [Menuisier près de Biran](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Plombier du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/32) - [Plâtrier dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/32) - [Trouver un professionnel : carreleur (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leboulin1 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leboulin-32) - [Mirepoix1 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepoix-32) - [Auterive1 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auterive-32) - [Couloumé-Mondebat3 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couloume-mondebat-32)